Строительство дома в 2026 году встанет минимум в 3,5 миллиона рублей. Такую сумму «Газете.Ru» назвал основатель строительной компании «КосмосДом», эксперт по загородному строительству Максим Фелисеев.
Узнайте больше в полной версии ➞По подсчетам эксперта, минимальный бюджет для постройки загородного дома на сегодняшний день составляет около 3,5-4 миллионов рублей. В такую сумму обойдется строительство объекта площадью до 80–100 квадратных метров в базовой комплектации. Минимальный порог входа в массовый сегмент выше — от 8 до 15 миллионов рублей. Под этим подразумеваются дома площадью 100-160 квадратных метров с полноценной инженерией и отделкой среднего уровня. Индивидуальные проекты премиального класса потребуют вложений порядка 15-25 миллионов рублей и выше.
Значительная часть бюджета — от 30 до 45 процентов стоимости дома — обусловлена конструктивом дома. Цена на каркасный дом начинается от 3,5-6 миллионов рублей, газобетонный — 6-10 миллионов рублей. При этом у кирпичных домов только конструктив встанет в 8-14 миллионов рублей минимум, а расценки на дома из клееного бруса стартуют от 10-18 миллионов. Проект фахверкового дома оценивается как минимум от 12 до 30 миллионов рублей и выше. Еще 10-25 процентов от сметы составляет остекление — в простых проектах эта сумма ограничивается 2-3 миллионами, но при панорамном остеклении и алюминиевыми системами цифра возрастает до 7-10 миллионов. На отопление, вентиляцию, водопровод и электрику уходит еще 1,5-3 миллиона в базовых проектах, 3-6 миллиона в среднем сегменте и 6-12 миллионов в премиальном, где оборудованы тепловые насосы, системы рекуперации и элементы «умного дома».
Кроме того, стоимость зависит от региона. В столичном регионе простой дом площадью 100-120 «квадратов» обойдется в 10-13 миллионов рублей, далее в зависимости от сегмента цены вырастают до 12-18 миллионов и 18-25 миллионов рублей. В Санкт-Петербурге и Ленобласти цены аналогичны, но стоимость участка и подготовка инженерной инфраструктуры могут прибавить к бюджету еще 10–20 процентов. В других регионах можно найти базовые дома под ключ стоимостью 6-10 миллионов, объекты комфорт-класса оцениваются в 8-14 миллионов рублей, за премиальные объекты придется отдать от 15 миллионов рублей.
Ранее Фелисеев развеял популярные мифы о строительстве загородных домов. К примеру, дерево не всегда проигрывает по качеству камню, а фахверковые дома могут стоять веками.