К началу 2026 года около 59 процентов квартир в новостройках РФ стали покупать без ипотеки. Об этом «Ленте.ру» сообщила директор по продажам компании «Мармакс» Анна Терехова.
Узнайте больше в полной версии ➞По словам эксперта, на фоне подорожания жилья на первичном рынке на 8,1 процента за год, а на вторичном — на 8,7 процента — покупатели хотят зафиксировать стоимость и выбирают качественные и ликвидные объекты. Что касается типичного портрета покупателя, который приобретает недвижимость без привлечения заемных средств, чаще всего это люди с высокими доходами либо средствами от реализации прошлых активов старше 40 лет. У многих вкладчиков заканчиваются сроки действия депозитов, оформленных под высокие проценты два года назад, и теперь, после закрытия счетов, инвесторы переводят накопления в недвижимость, чтобы сохранить капитал. В условиях дорогой ипотеки, отметила Терехова, часть покупателей переключается с новостроек на более доступные варианты — загородное жилье или вторичку, где цена входа зачастую ниже.
Специалист пояснила, что увеличение числа сделок без привлечения заемных средств все чаще свидетельствует о растущем интересе к комфортной среде и долгосрочной ликвидности. Владельцы жилья теперь делают ставку не на минимальную стоимость, а на качество проекта и развитую инфраструктуру. Поскольку цены на этапе фундамента и в уже построенных домах практически сравнялись, выбор объекта в доме с небольшим количеством соседей и низкой плотностью застройки кажется наиболее логичным вариантом, уточнила Терехова. В дальнейшем, добавила она, сдача таких квартир позволяет получать стабильный доход вне зависимости от колебаний на рынке.
Ранее риелтор Юлия Зобнина заявила, что ипотека в России утратила свою основную функцию, которая заключается в том, чтобы делать покупку жилья доступной для массового спроса.