Сейчас в Госдуме готовят законопроект, согласно которому в случае признания сделки недействительной возврат жилья продавцу будет происходить только после того, как он полностью возместил покупателю заплаченную сумму. Об этом в интервью корреспонденту «Ленты.ру» во время Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) рассказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Узнайте больше в полной версии ➞Он напомнил, что недавно Госдума одобрила внесенную им поправку, которая повышает эффективность антиотмывочного контроля за сделками с недвижимостью со стороны Росфинмониторинга. «Ведомство теперь может устанавливать и дифференцировать денежные пороги, предполагающие усиленный надзор. Очевидно, что разные сегменты недвижимости и типы организаций могут иметь разную степень риска. Например, для крупных девелоперских компаний или определенных регионов пороги могут быть повышены, а для небольших сделок или отдельных категорий участников — оставлены на прежнем уровне», — высказался он.
Ранее на рассмотрение вносился законопроект о защите граждан от криминальных схем с недвижимостью (так называемой «схемы Долиной»). Документ предлагает замораживать средства покупателя до госрегистрации сделки, а сам переход права регистрировать только через семь дней после подписания договора. «Профильный комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал отклонить законопроект, так как его положения противоречат Гражданскому кодексу и накладывают ограничения на собственников жилья, независимо от наличия реальной угрозы нарушения их прав», — напомнил Аксаков. По его словам, высказывались доводы, что семидневный срок заморозки средств мало на что повлияет, если мошенники воздействуют на продавца квартиры длительное время до сделки, и тем более если сам владелец жилья изначально задумывает аферу. «Любой дополнительный барьер должен реально снижать риск мошенничества, а не просто увеличивать сроки и расходы всех участников сделки», — заключил он.
Ранее юрист Яна Бондаренко рассказывала, что пожилые продавцы недвижимости продолжают использовать «схему Долиной» и оспаривать сделки, ссылаясь на собственную невменяемость.