Ипотечные каникулы увеличивают итоговую переплату по кредиту и не помогут семье сэкономить. Опасность этого инструмента раскрыла россиянам доцент РЭУ имени Г. В. Плеханова Мария Ермилова, пишет «Прайм».
Узнайте больше в полной версии ➞«Это инструмент финансовой защиты, который позволяет пережить сложный период без просрочек. Однако переплата по кредиту увеличивается, поскольку проценты продолжают начисляться и переносятся на будущие платежи», — пояснила финансист.
Так, если брать 6 миллионов рублей в ипотеку на 30 лет под 6 процентов годовых, стандартная переплата будет достигать 7 миллионов рублей. А если взять кредитные каникулы на 18 месяцев, ежемесячный платеж вырастет с 36 до 40 тысяч рублей, а переплата — до 7,7 миллиона рублей.
Ермилова подчеркнула, что каникулы можно взять всего один раз. При этом сумма кредита не должна превышать 15 миллионов рублей, а жилье должно быть единственным. Во время отсрочки будет действовать ряд ограничений, а потом банки будут учитывать использование этого инструмента при выдаче других кредитов. Так что решение об ипотечных каникулах нужно принимать лишь в случае острой необходимости, заключила эксперт.
С 1 сентября в России заработают новые правила ипотечных каникул для семей с детьми. При рождении или усыновлении второго и последующих детей заемщики получат возможность отсрочить платежи или уменьшить их размер на срок до 18 месяцев без подтверждения снижения доходов.