Переход застройщиков на эскроу-счета с 1 июля 2018 года в течение полутора лет приведет к скачку цен на жилье в Москве. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на заявление руководителя департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина.
По прогнозу чиновника, цены на столичное жилье вырастут на 15 процентов к концу 2019-го. Представители столичных компаний-застройщиков, отмечает издание, прогнозируют более существенный рост цен. В частности, президент ГК «Основа» Александр Ручьев считает, что в двухлетней перспективе недвижимость может подорожать на 30-40 процентов.
Похожую оценку — рост не менее чем на 30 процентов за два года — дает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. По его мнению, причинами станут как замещение средств дольщиков проектным финансированием, так и налоговое бремя застройщиков, связанное с продажей только готового жилья, а также повышение НДС и усиление требований к застройщикам.
С 1 июля 2018 года в России действуют новые правила работы для застройщиков, предусматривающие, в частности, переход на эскроу-счета и запрет на продажу квартир в недостроенных жилых комплексах. Компании не смогут и привлекать средства дольщиков на финансирование строительства жилья.
Ранее эксперты «Инком-Недвижимость» также спрогнозировали существенный (по мнению аналитиков компании — на 15-20 процентов) рост цен на квартиры в Москве из-за перехода на новые правила работы для застройщиков. Еще одним следствием нововведений, по мнению «Инком-Недвижимость», может стать возврат к типовой застройке образца СССР.