Жилье на ведущих мировых рынках продолжает дорожать, в то время как Россия начала уступать другим странам по темпам роста цен на недвижимость, свидетельствуют данные рейтинга Knight Frank.
Узнайте больше в полной версии ➞Согласно рейтингу за третий квартал 2021 года, по росту цен на жилье Россия заняла 14-е место, хотя в 2020 году находилась на восьмой позиции, а во втором квартале 2021 года — на десятой. По данным компании, в третьем квартале средняя цена жилья в стране выросла на 14,6 процента в годовом выражении. С поправкой на инфляцию показатель составил 7,1 процента.
Лидерство сохранила Турция, где жилье за год поднялось в цене на 35,5 процента. С учетом инфляции стоимость недвижимости выросла на 15,9 процента. Из десятки Россию вытеснил остров Джерси, переместившийся с 53-й позиции во втором квартале на седьмую в третьем. Также в новом рейтинге Россию по росту цен опередили Чехия, Эстония и Исландия. На втором месте рейтинга оказалась Южная Корея, где недвижимость подорожала на 26,4 процента, а на третьем — Новая Зеландия с ростом цен на 21,9 процента. В пятерку лидеров вошли Швеция (20,3 процента) и Австралия (18,9 процента).
Гендиректор «Бон Тон» Наталия Кузнецова считает, что на рынке новостроек рост цен начал замедляться, сообщает «Коммерсантъ». По ее прогнозам, в 2022 году стоимость жилья в Москве может вырасти на 10-12 процентов из-за инфляции и издержек. При этом в Knight Frank тоже ожидают, что недвижимость в России будет дорожать медленнее из-за снижения количества покупок с целью инвестиций на фоне роста ставок по ипотеке. Региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева прогнозирует, что в 2022 году российские инвесторы будут вкладываться в зарубежную недвижимость, спрос на которую вырастет на 20 процентов.
Покупка недвижимости в ипотеку обходится россиянам все дороже. В ноябре крупные российские банки повысили ипотечные ставки по базовым программам в среднем на 0,4-1 процентный пункт. При этом не исключается дальнейший рост вслед за увеличением ключевой ставки Центрального банка. Пресс-служба ВТБ уже сообщила, что ипотека в 2022 году подорожает, а ставки станут двухзначными.