В 2023 году новостройки в России могут подешеветь на 10-15 процентов. Такую динамику цен на первичном рынке жилья в стране предрекла директор группы рейтингов финансовых институтов Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Ирина Носова, пишет РИА Новости.
Узнайте больше в полной версии ➞Эксперт заявила, что не предвидит роста цен на недвижимость. «Ожидаем стагнацию или даже снижение в пределах 10-15 процентов. При этом на вторичном рынке недвижимости мы видим, что продавцы предлагают 5-10 процентов дисконта, лишь бы только быстрее продать», — спрогнозировала Носова.
Специалистка считает, что существующая тенденция к снижению цен на новостройки связана с искусственным завышением стоимости строящихся квартир на 30 процентов, которое произошло при выдаче ипотеки от девелоперов с околонулевыми ставками.
В октябре 2022 года в Центробанке заявили, что ипотека с субсидией от застройщиков по экстремально низким ставкам (до 0,01 процента годовых) несет риски для заемщиков, банков и всей финансовой системы. По прогнозам финансового регулятора, в 2023 году выдача таких кредитов будет низкой или сойдет на нет. В ЦБ рассказали, что уже активно готовится регулирование, согласно которому банки должны будут создавать по ипотеке от застройщика повышенные резервы.