Россиянам рассказали о ситуации на рынке недвижимости

Российский рынок недвижимости начал стабилизироваться и выравниваться, заявил эксперт отрасли, генеральный директор компании Roomba-service Алексей Назарычев в интервью «Известиям».

Специалист сообщил, что это происходит «естественным образом», а цены за первое полугодие 2023 года увеличились незначительно, в пределах 1,5 процента. При этом отмечается рост спроса на вторичном рынке за счет покупателей, которые ранее планировали приобрести жилье в новостройках, но переключились на варианты с более низкими ценами, добавил Назарычев.

Эксперт также рассказал, что на рынок возвращаются клиенты с валютными накоплениями. По его словам, это увеличивает цены на «вторичку» и сокращает разрыв с новостройками, который сейчас составляет около 10 процентов. Однако разницу в цене сглаживает размер ежемесячного платежа за счет лучших ипотечных предложений на первичном рынке (включая субсидии от застройщика и программы господдержки), что критично для большинства покупателей, объясняет Назарычев.

Материалы по теме:

А ты попробуй.Как в России протестировать новую квартиру, прежде чем отдавать за нее миллионы?

25 июля 2022

Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся.Что пугает их чаще всего?

11 ноября 2022

По его прогнозам, нестабильная геополитическая ситуация будет продолжать оказывать существенное влияние на рынок, также ситуация в отрасли будет зависеть от уровня доходов населения. Специалист заявил, что, исходя из всех факторов, сейчас лучшее время для покупки квартиры на вторичном рынке без ипотеки или новостройки с ипотекой, при этом «окно возможностей очень небольшое». «Предполагаем, что до конца года стоимость на вторичном и первичном рынках будет выравниваться при умеренном росте цен (до 2 процентов) за счет сезонности и сокращения предложения», — подчеркнул Назарычев.

Кроме того, эксперт ожидает повышения ипотечных ставок к концу года в случае возможного роста ключевой ставки и ужесточения требований Центробанка к размеру первоначального взноса.

Ранее о стабилизации рынка недвижимости в России заявил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). «Сформировался баланс спроса и предложения. Поэтому, я думаю, с ценами все будет хорошо. Они, наверное, будут оставаться на том же уровне, что и сейчас», — сказал он. Замминистра также рассказал, что в данный момент ажиотажного спроса на жилье в стране не наблюдается.