В последнее время квартиры в подвале приобрели популярность в столице. Однако покупка такого жилья может привести к еще большим затратам. О переплатах при приобретении одного вида недвижимости россиян предупредил риелтор Вячеслав Сачко в беседе с «Аргументами и фактами».
Одним из главных недостатков квартир, расположенных в подвальных помещениях, служит почти полное отсутствие окон и, как следствие, солнечного света. Окна в таких помещениях зачастую смотрят в стену. По причине проблем с естественным освещением появляется необходимость чаще пользоваться электричеством, что влечет за собой дополнительные расходы. В результате жильцы таких помещений платят за свет на 40 процентов больше, чем в обычных квартирах. Еще один минус квартиры в подвале — туда не поступает свежий воздух. Кроме того, при наличии промежутка между окном и стеной напротив туда могут падать снег и лить дождь, там также могут скапливаться листья или мусор.
В качестве основного преимущества покупки такого объекта риелтор назвал его цену, которая, как правило, на 30-40 процентов ниже, чем у квартиры в том же доме на обычном этаже. В среднем стоимость квадратного метра в апартаментах в подвале в Москве составляет 196,9 тысячи рублей. Однако Сачко добавил, что перепродать такое жилье будет сложно.
Ранее в октябре председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов рассказал, что микроквартиры нельзя считать жильем.