Сложнее всего в Москве сейчас продать апартаменты. Самый проблемный тип недвижимости для реализации в столице назвал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков, пишет «Москва 24».
Дело в том, что на такие объекты не действует льготная ипотека — они продаются на общерыночных условиях. Кроме того, налог для апартаментов больше, чем для обычных квартир, а также выше коммунальные платежи.
«Плюс многие ждали, что апартаменты когда-нибудь приравняют к жилью, и будет вообще шикарное вложение. Купил дешево, а потом получил ту же самую квартиру. В итоге государство однозначно сказало, что апартаменты не будут приравниваться к жилым помещениям», — добавил Барсуков.
Риелтор подчеркнул, что покупателя может смутить и неудачная локация — апартаменты могут располагаться вдали от больниц, школ и детских садов, а окна таких квартир могут выходить на оживленную трассу.
Ранее апартаменты назвали лучшим типом недвижимости для заработка. По словам риелтора Владимира Шмелева, один квадратный метр апартаментов стоит примерно на 10-15 процентов дешевле, чем квартир. При этом сдавать такие помещения можно дороже, чем обычное жилье, так как апарт-комплексы, как правило, расположены в выигрышных локациях относительно центра.