После повышения Центробанком (ЦБ) ключевой ставки до 19 процентов рынок новостроек в России рискует обрушиться в ближайшие месяцы. Такую динамику предрек директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелоперской компании «А101» Рустам Азизов, передает РИА Новости.
По прогнозам эксперта, рыночные ставки по ипотеке после решения финансового регулятора могут вырасти до 23 процентов. К предыдущему повышению ключевой ставки девелоперы частично смогли приспособиться за счет субсидирования программ — на рынке появились предложения с льготной ставкой до 10 процентов на период строительства дома или со ставкой до 13 процентов на весь период кредита, рассказал Азизов.
При поднятии ключевой ставки до 19 процентов застройщикам и банкам будет сложнее субсидировать ставки по ипотеке до приемлемого для потребителей уровня — вероятно, что они вырастут минимум до 14-15 процентов.
«Также нельзя исключать, что после этого повышения ключевой ставки условия по оставшимся на рынке льготным государственным программам, особенно по семейной ипотеке, могут ухудшиться», — добавил Азизов.
В пятницу, 13 сентября, ЦБ повысил ключевую ставку с 18 до 19 процентов годовых. Главной причиной ужесточения денежно-кредитной политики (ДКП) стало сохраняющееся высокое инфляционное давление, которое, скорее всего, исключает удержание инфляции к концу года ниже семи процентов, как предполагал июльский прогноз.