Россияне, у которых уже есть недвижимость в собственности, могут улучшить жилищные условия без оформления ипотеки по высокой ставке двумя способами. Их назвал генеральный директор агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев в разговоре с РИАМО.
Один из вариантов покупки недвижимости без привлечения жилищного кредита — трейд-ин, когда старая квартира идет в зачет при покупке новой. Эксперт отметил, что такие программы есть у большинства застройщиков, включая самых крупных. Второй способ, о котором упомянул Шапцев — рассрочка от застройщика. «Инструмент работает следующим образом: покупатель вносит первоначальный взнос за новостройку в размере 10-30 процентов от ее стоимости, после чего в течение определенного времени, обычно до ввода дома, выкупает ее в рассрочку, внося небольшой фиксированный платеж», — уточнил риелтор. Так, в Москве для покупки квартиры за 11 миллионов рублей в период рассрочки понадобится платить по 50 тысяч рублей в месяц.
Гендиректор агентства недвижимости также напомнил, что благодаря высокой ключевой ставке банки в данный момент предлагают достаточно выгодные условия по депозитам, которые также можно использовать для решения жилищного вопроса. Он пояснил, что, если открывать краткосрочные вклады на три-шесть месяцев, можно постепенно увеличивать свой первоначальный взнос за квартиру. «Как только ипотечные ставки снизятся до приемлемого уровня, деньги можно снять и выйти на рынок жилья. Либо часть денежных средств можно направить на покупку квартиры в рассрочку от застройщика, а остальные положить на депозит и за счет процентов погашать ежемесячный платеж», ― подытожил эксперт.
Ранее в этот же день россиянам назвали месяцы для самой выгодной аренды недвижимости в 2025 году.