Юридический казус в истории с квартирой певицы Ларисы Долиной связан с неожиданным решением судов пойти по пути односторонней реституции, где добросовестный покупатель остается без жилья и без денег. Такое мнение высказал в интервью «Ленте.ру» адвокат Сергей Жорин.
По его словам, решения судов по делу Долиной фактически говорят: деньги за квартиру были похищены мошенниками, и артистка их «не получала», поэтому взыскивать с нее нечего.
«Однако, согласно статье 167 ГК РФ, то, что продавец добровольно выдал доступ к ячейке "кураторам из спецслужб", — это именно его риск, а не покупателя», — отмечает юрист.
В законе предусмотрено единственное возможное решение — двусторонняя реституция (юридический термин, означающий возврат сторон договора в первоначальное положение, как если бы сделка не была заключена — прим. «Ленты.ру»), добавляет профессор, доктор юридических наук Людмила Айвар.
Она отметила, что в ее практике не было ни одного такого дела, когда при признании сделки недействительной стороны не переходили бы в первоначальное положение, то есть продавцу — квартиру, а покупателю — деньги. Несмотря на то, что Долину ввели в заблуждение, добросовестные приобретатели никакого участия в мошеннической схеме не принимали. Айвар считает, что в случае с артисткой суд, видимо, принимал решения, исходя из персоналии.
Ларису Долину стали массово осуждать и высмеивать в соцсетях из-за дела с квартирой в Хамовниках. Певица, будучи под влиянием мошенников, продала недвижимость за 112 миллионов рублей, а вырученные средства и свои сбережения передала аферистам. Позднее суды вернули артистке недвижимость. Покупательница квартиры 34-летняя предпринимательница и мать-одиночка Полина Лурье осталась без жилья и не получила обратно деньги.
О том, почему дело с квартирой Долиной получило огромный резонанс, можно прочитать здесь.