Недвижимость может иметь скрытые недостатки, которые невозможно увидеть при визуальном осмотре объекта перед покупкой. Об этом россиян предупредил заслуженный юрист России Иван Соловьев в беседе с RT.
Речь идет о строительном и проектировочном браке, неисправностях, а также правовых обременениях и компрометирующих сведениях. «Они проявляются через некоторое время после покупки жилья через конструктивные проблемы, неисправности с коммуникациями, а также падение цены объекта в связи с его моральной и реальной выморочностью», — отметил эксперт.
По его словам, к конструктивным недостаткам могут относиться трещины на стенах, старые коммуникации, проводки, проблемы с отоплением, перепады уровня стен, пола и потолка и другие недочеты. В новостройках такие недостатки должен устранять застройщик, а во вторичном жилье — новый владелец, если акт приемки-передачи уже подписан.
Что касается правовых рисков, частью жилья могут владеть несовершеннолетние, лишенные свободы граждане и банкроты. Кроме того, продавец может скрывать, что в квартире произошло преступление или другие неприятные события, а также нахождение имущества в залоге. Для того чтобы минимизировать риски, Соловьев рекомендовал опросить соседей, сотрудников управляющей компании, коммунальщиков или участкового перед покупкой.
Ранее россиянам рассказали, когда лучше всего продавать квартиру. Наиболее благоприятным временем эксперты считают март и апрель, а также период с середины сентября по декабрь.