В 2012 году в Москве построят 530 тысяч "квадратов" офисов

В 2012 году в Москве введут в эксплуатацию 530 тысяч квадратных метров офисных помещений. Такой прогноз содержится в исследовании компании Cushman & Wakefield.
По мнению экспертов, в 2013 году объем ввода офисов составит около 450 тысяч "квадратов". При этом новое строительство в ближайшие годы будет сосредоточено в районе Третьего транспортного кольца и за пределами МКАД.
Уровень вакантных площадей, согласно прогнозам, снизится с 13 процентов в 2011 году до 11 процентов в 2013 году. Аналитики отмечают, что 2012 год, в связи с выжидательной политикой арендаторов, станет годом затишья на рынке офисной недвижимости.
По данным компании "Кредит Макс", по итогам этого года в столице введут в строй 700 тысяч квадратных метров офисов. Вместе с тем, объем поглощения площадей опережает темпы нового строительства (более 750 тысяч "квадратов"). Как полагают аналитики, в течение следующего года уже будет ощутим дефицит качественных офисных помещений.
По информации Гильдии риелторов Москвы, в настоящее время на 30 процентов пустующих площадей приходится 70 процентов клиентов. Уровень вакантных помещений сейчас составляет в среднем по рынку 15 процентов (в классе А - 13 процентов, в классе В - 18 процентов).
Ставки аренды на офисные площади в бизнес-центрах варьируются в диапазоне от 550 до 1200 долларов за квадратный метр в год. Для объектов класса А, расположенных в ЦАО, уровень ставок начинается от 950 долларов за "квадрат", в класса В они колеблются от 350 до 700 долларов. Помещения за пределами центра предлагаются за 350-500 долларов за квадратный метр в год. Здания класса С сдаются в аренду в среднем за 200-400 долларов.