Экономика
11:10, 27 марта 2024

Сгоревший «Крокус» оказался в залоге у Газпромбанка. Какие последствия ждут владельцев здания и банк?

Сгоревший «Крокус Сити Холл» в Красногорске оказался в залоге у Газпромбанка
Варвара Кошечкина (Редактор отдела оперативной информации)
Фото: Вячеслав Прокофьев / ТАСС

Концертный зал «Крокус Сити Холл», в котором 22 марта произошел теракт, оказался в залоге у Газпромбанка, свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Узнайте больше в полной версии ➞

По данным РБК, здание по адресу город Красногорск, улица Международная, дом 20 площадью 38 тысяч квадратных метров заложено по ипотечному договору от ноября 2023 года, а обременение на объект действует до 24 декабря 2032-го. Ранее этот договор был перезаключен, концертный зал попал в залог Газпромбанку в результате переуступки в декабре 2022 года.

Эксперты описали последствия для банка и владельца «Крокуса»

Независимый аналитик Андрей Бархота сообщил, что в результате теракта ликвидационная стоимость «Крокус Сити Холла» снизилась, хотя и не равна нулю. «Сейчас ее можно оценить в 20–30 процентов от первоначальной за счет стоимости земли и уцелевших строений», — уточнил он.

Наличие залога, его качество и возможность реализовать по рыночной цене сильно влияет на объем резервов, которые создают банки по кредитам с таким обременением, заявил эксперт по вопросам банковской отчетности и управления банковскими рисками Сергей Неклюдов. По его словам, кредитные организации регулярно проводят оценку обесценения кредитного портфеля и, в частности, отдельных ссуд. Если появляются признаки обесценения, банк досоздает резервы.

Неклюдов добавил, в случае с «Крокусом» банк может потребовать от заемщика предоставить по ссуде дополнительное обеспечение.

Таким образом банки могут сохранить кредитный портфель на должном уровне и избежать дополнительных расходов на создание резервов под обесценение кредитного портфеля.

Владелец Crocus Group собирается восстановить сгоревшее здание

Владелец Crocus Group Араз Агаларов ранее заявлял, что все пострадавшие из-за пожара объекты на территории «Крокус Сити Холла» будут восстановлены. По его словам, это позволит сохранить тысячи рабочих мест для сотрудников компании. «Есть сохранившиеся после пожара части здания, и эксперты должны проанализировать разные сценарии», – сказал он.

Коммерческий директор девелоперской компании Optima Development Дмитрий Голев в разговоре с «Ведомостями» пояснил, что работы по восстановлению «Крокуса» займут около пяти лет. Стоимость строительства составит более девяти миллиардов рублей, а с учетом закупки оборудования — еще больше, добавила управляющий партнер Alto Real Estate Fund Наталия Тишендорф.

22 марта в «Крокусе» произошел теракт, здание сгорело

Вечером 22 марта группа вооруженных людей ворвалась в «Крокус Сити Холл» и открыла огонь из автоматов по людям, пришедшим на концерт группы «Пикник», а после подожгла концертный зал. По последним данным, жертвами теракта стали 139 человек, еще 360 пострадали. Здание концертного зала выгорело полностью.

Президент России Владимир Путин заявил, что теракт совершили радикальные исламисты, с идеологией которых сам исламский мир борется веками. Он также назвал случившееся акцией устрашения и поручил компетентным органам найти заказчика преступления.

< Назад в рубрику