Из-за запрета на строительство мини-квартир в Москве цены на такую недвижимость в скором времени вырастут. Об этом пишет РБК по итогам опроса экспертов.
Микроквартиры, имеющиеся в наличии у застройщиков сейчас, будут распроданы уже до конца 2024 года, спрогнозировали аналитики. Напомним, что новую недвижимость площадью менее 28 «квадратов», согласно новым правилам, в Москве и Подмосковье возводить запретили.
Сейчас самые дешевые мини-квартиры в столице стоят от 4,1 миллиона рублей, говорится в обзоре «Яндекс-Недвижимости». Квадратный метр в них стоит дороже, чем в классическом жилье. Исключением является Старая Москва, где микроквартиры в среднем на 9,1 процента дешевле.
Поскольку квартиры площадью 19 квадратных метров будут запрещены к строительству, а минимально возможная площадь окажется на уровне 28 «квадратов», мини-квартиры будут обходиться покупателям на 30-40 процентов дороже, предупредили эксперты. Пока еще экспонируемые на рынке микроквартиры с меньшей площадью (до 28 квадратных метров) также будут очень быстро дорожать, полагают они. Однако этот рост не может быть бесконечным: чтобы сохранялся покупательский интерес, эти квартиры должны стоить на 10-15 процентов дешевле классических «однушек», добавили в компании «Метриум».
Постановление о запрете на строительство в столице маленьких квартир мэр Москвы Сергей Собянин подписал в начале августа. По словам основателя агентства недвижимости Ageeva Real Estate Татьяны Агеевой, такая мера будет способствовать улучшению качества жизни. В дальнейшем запрет может вызвать оживление вторичного рынка, допустила эксперт.
