Заявителю с меньшей долговой нагрузкой охотнее одобрят ипотеку. Как потенциальному ипотечнику повысить свои шансы на одобрение кредита, «Газете.Ru» разъяснил эксперт по финансам и кредитам ООО «Космовизаком» Григорий Давыдов.
Главным стоп-фактором для банка, по словам финансиста, является высокая долговая нагрузка заявителя, в особенности если она превышает 50 процентов дохода. Вследствие этого перед подачей заявки Давыдов советует заранее погасить небольшие займы и закрыть ненужные кредитные карты. Также в банке необходимо предъявить документы, подтверждающие заработок: физлицам потребуются справка о доходах и сведения из налоговой, а предпринимателям — налоговые декларации. Для одобрения ипотеки достаточно, чтобы доход заявителя не оказался заметно ниже средней зарплаты по региону и специальности, уточнил Давыдов.
Банк вероятнее одобрит ипотеку, если заявитель получает зарплату на карту той же кредитной организации. Зарплатный клиент в таком случае может рассчитывать и на более мягкие условия, обнадежил эксперт. При этом обращаться больше чем в два-три банка одновременно не стоит: значительное число заявок за короткий срок может вызвать у банка подозрения.
Резкого падения ставок по ипотеке Давыдов в ближайшее время не предвидит. Тем, кто нуждается в квартире уже сейчас, бесполезно откладывать покупку в ожидании более низких ставок. Кроме того, стоит проверить, не подходите ли вы под критерии льготной программы, рекомендовал финансист.
В свою очередь, риелтор Олег Бендриков и вовсе советует отказаться от идеи взять ипотеку и присмотреться к рынку аренды.