Главное за 1 июля. Возможное повышение ключевой ставки, аномальная жара и уход из жизни актера «Бригады»

Верховный суд России утвердил единые правила для рассмотрения дел, в которых оспариваются сделки с жильем. Для этого три коллегии ВС (по гражданским, административным и экономическим спорам) собрали 20 ключевых правовых позиций за 2022–2025 годы. Вот главные выводы, которыми теперь смогут руководствоваться все суды страны.

Можно ли оспорить продажу квартиры под влиянием мошенников

Типичная ситуация: телефонные мошенники обманом заставили жертву продать квартиру, и та пытается вернуть недвижимость через суд. Яркий пример такой сделки — резонансное дело Долиной, когда популярная певица попала на удочку аферистов.

Может ли такая сделка быть отменена? ВС говорит: да, но с важными оговорками.

Одного факта, что продавец не догадывался, что его обманывают, недостаточно, чтобы суд встал на его сторону. Суд должен учитывать и добросовестность второй стороны, то есть покупателя.

При этом обе стороны оспариваемой сделки должны получить равный объем защиты от суда, настаивает ВС.

Если продавец говорит, что не осознавал свои действия, ему придется доказывать, что в момент подписания договора он правда находился в состоянии невменяемости и не мог руководить собой.

Если сделку отменили

Если продавец уже передал квартиру, а покупатель отдал ему деньги, но сделку признали недействительной, применяется двусторонняя реституция — обе стороны должны вернуть друг другу все, что получили по ней. То есть квартира возвращается продавцу, а уплаченные за нее деньги — покупателю. Если пострадавший, как часто бывает, к моменту суда уже отдал все деньги мошенникам, он может остаться с долгом.

Важно согласие другого собственника

Сделку могут оспорить, если квартиру продали без нотариального согласия бывшего супруга, хотя оно требовалось. Но ВС добавляет нюанс: суду обязательно нужно выяснить, знал ли покупатель о том, что у продавца нет полномочий на единоличную продажу.

Когда признают недействительным договор дарения

Если окажется, что так даритель пытается спрятать жилье от кредиторов. ВС подтвердил, что договор дарения квартиры легко может быть признан недействительным по закону о банкротстве. Если должник дарит жилье родственнику, чтобы на него не обратили взыскание, — это подозрительная сделка с целью причинить вред кредиторам, и суды будут ее отменять.

ЦБ допустил повышение траектории ключевой ставки в среднесрочной перспективе. Регулятор опубликовал резюме обсуждения денежно-кредитной политики (ДКП).

В документе говорится, что, если расходы бюджета продолжат расти, а топливо на заправках — дорожать, ЦБ придется ужесточить ДКП. Обычно это может означать повышение ставки.

Другие тезисы из резюме:

• Показатели устойчивой инфляции немного снизились, но все еще находятся в диапазоне 4–5%.

• Экономика возвращается к росту после слабого начала года, но темпы восстановления остаются умеренными.

• Признаков переохлаждения или перегрева в экономике регулятор сейчас не видит.

• Расходы бюджета выросли сильнее прогнозов — это ограничивает возможности для дальнейшего снижения ставки.

Центробанк не пытается искусственно удерживать ставки на высоком уровне. Эльвира Набиуллина заявила на финансовом конгрессе, что регулятор тоже заинтересован в доступных кредитах для бизнеса и населения.

Но их реальная стоимость зависит от уровня инфляции в стране, а не от решений ЦБ. Также глава регулятора призвала отказаться от термина «переохлаждение экономики», назвав его ненаучным.

Попытки искусственно снизить ключевую ставку опасны для финансовой стабильности, считает Набиуллина. Она предупредила: если начать дешево раздавать кредиты административными мерами, это приведет к резкому скачку цен и стагфляции.

Опыт других стран показывает, что такие эксперименты обычно заканчиваются кризисом, отметила она.

По словам Набиуллиной, развитию бизнеса и росту производительности мешают три фактора:

1. нежелание компаний увольнять людей из сокращающихся отраслей;

2. административные запреты на увольнения;

3. постоянная господдержка убыточных предприятий.

Глава ЦБ подчеркнула, что временные льготы для бизнеса часто становятся безвременными и мешают оздоровлению рынка.

ВСУ атаковали беспилотниками два промышленных предприятия в Пензе. В результате налета пострадали два человека: один мужчина получил тяжелое осколочное ранение и сейчас находится в реанимации. Взрывная волна также выбила стекла в двух многоквартирных домах.

Города Армянск и Феодосия в Крыму полностью остались без электричества после атаки ВСУ на магистральные сети. В Симферополе, Евпатории, Ялте и большинстве районов полуострова ввели графики отключения света «три часа через три». Специалисты «Крымэнерго» сейчас экстренно стабилизируют энергосистему региона.

Раскаленный воздух из Европы принесет на юг России аномальную жару до 37 градусов. Синоптик Александр Ильин предупредил, что субтропический гребень, из-за которого в европейских странах от зноя погибли более 1,3 тыс. человек, постепенно смещается в районы Причерноморья. В Москве в ближайшие дни температура поднимется до 32 градусов.

Сочинский филиал РУДН первым в России отменил написание дипломных работ для бакалавров-юристов. Директор института Александр Петенко заявил, что традиционная выпускная работа утратила свою ценность, так как современные нейросети генерируют сложные юридические тексты за считаные минуты.

Теперь оценивать знания выпускников будут с помощью практических кейсов и устных экзаменов.

В Россию ввезли 500 кило кокаина в замороженном тунце, пишет «Лента.ру». Партия наркотика прибыла в петербургский порт из Эквадора. ФСБ уже задержала подозреваемого в контрабанде запрещенных веществ. У него дома нашли крипты на $613 тыс. (около 48 млн рублей), 13 премиальных наручных часов и пять элитных авто общей стоимостью не меньше 130 млн рублей. Его арестовали.

Рэпер Гуф вступил в партию «Новые люди». Там пояснили, что Алексей Долматов (настоящее имя музыканта) не понаслышке знает, как работает в стране система рехабов, так как сам неоднократно лечился там от наркозависимости. Сейчас он рассказывает взрослым и детям, как вовремя заметить такие проблемы у близкого и помочь ему.

При этом он не будет претендовать на место в Госдуме от партии на предстоящих выборах.

Звезда «Бригады» и «Бумера» утонул в Оке. Накануне 62-летний Александр Высоковский рыбачил с сыном, отошел проверить, есть ли улов, и пропал. Спустя сутки водолазы достали его тело из водоема. Следственный комитет возбудил уголовное дело, чтобы установить все обстоятельства смерти актера.