Рост цен на жилье в Москве признали виртуальным

Фото: АГН «Москва»

По итогам апреля вторичное жилье в Москве подорожало на 0,3 процента, до 182,4 тысячи рублей за квадратный метр. Но рост цен на квартиры в условиях режима самоизоляции носит чисто виртуальный характер, говорится в аналитическом обзоре центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), предоставленном «Ленте.ру».

В реальности, признают аналитики, столичный рынок фактически замер. Средний уровень цен вырос за счет «краев» рынка: подорожали самые дешевые типы жилья (квартиры в старых панельных домах) и самый дорогой тип (современный монолит-кирпич). Все остальные типы недвижимости показали нулевую или отрицательную ценовую динамику.

«В дешевом сегменте метр подорожал из-за того, что в марте с рынка ушли самые привлекательные по цене лоты. В самом дорогом структура предложения не изменилась. Рост цен на дорогие квартиры связан с тем, что продавцы с некоторым запозданием отреагировали на ослабление рубля», — поясняют в ИРН.

Эксперты подчеркивают, что попытки повышения цен на квартиры в сложившейся социально-экономической ситуации бесперспективны. «После отмены карантина спрос, естественно, вырастет, однако, учитывая тяжелые экономические последствия эпидемии, восстановления покупательской активности до нормального уровня ждать придется еще долго. В таких условиях надо бы снижать цены, но собственники квартир на вторичном рынке обычно крайне неохотно идут на такой шаг», — резюмируют аналитики.

Ранее в апреле вторичному рынку жилья в России предрекли впадение в кому. По мнению специалистов, запуск ипотеки на строящееся жилье под 6,5 процента приведет к резкому оттоку спроса в новостройки. Число сделок со «вторичкой» на этом фоне сократится до минимума.

Что происходит в России и в мире? Объясняем на нашем YouTube-канале. Подпишись!
***

Обратная связь с отделом «Дом»:

Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: dom@lenta-co.ru
Лента добра деактивирована.
Добро пожаловать в реальный мир.
Бонусы за ваши реакции на Lenta.ru
Как это работает?
Читайте
Погружайтесь в увлекательные статьи, новости и материалы на Lenta.ru
Оценивайте
Выражайте свои эмоции к материалам с помощью реакций
Получайте бонусы
Накапливайте их и обменивайте на скидки до 99%
Узнать больше