В России захотели брать деньги за капремонт апартаментов
Фото: Илья Галахов / Коммерсантъ
Депутаты профильного комитета Госдумы нижней палаты парламента разрабатывают законопроект, призванный определить порядок управления апартаментами. В нем будет установлен порядок управления таким типом жилья, указаны единые ставки тарифов ЖКХ, а также определены денежные суммы за капремонт, пишут «Известия».
«Мы создали рабочую группу для проработки деталей законопроекта, который затем планируется внести в Госдуму», — рассказала зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Также нужно снизить налог на граждан, которые постоянно живут в апартаментах, добавила она. Сегодня налоговая ставка на такое имущество составляет около двух процентов от стоимости, тогда как на жилье — от 0,1 процента.
Неопределенность правового статуса апарт-комплексов и многофункциональных зданий приводит к спорам и разрозненной судебной практике, отметила юрист, председатель подкомитета Торгово-промышленной палаты (ТПП) по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян. Например, иногда собственники апартаментов не могут требовать от управляющей организации выполнения обязанностей по регулярной уборке или обслуживанию инженерных систем, привела пример специалист.
Юридически апартаменты в России считаются нежилым помещением, а в действующем законодательстве определения «апартаменты» не существует. Ранее председатель комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Сергей Пахомов заявил, что пока положение подобной недвижимости останется неизменным. Он отметил, что ни юридической, ни физической возможности приравнять такие помещения к жилью нет.
Тем временем в Москве с 2021 года вырос серый рынок апартаментов, на котором продажи происходят без заключения договоров долевого участия. Корпусы серого сегмента в основном относятся к проектам реконструкции или капитальному ремонту бывших гостиниц, общежитий и офисов.