Кредиторы "Макромира" лишились возможности получать долги

Петербургская девелоперская компания "Макромир", которая еще в апреле фактически признала себя банкротом, переоформляет договоры с арендаторами своих торговых центров. Как полагают эксперты, таким образом, компания скрывает реальные доходы. Об этом пишет газета "Коммерсант".
По данным издания, новые договоры перезаключаются не с ООО "Макромир", а с ООО "Макромир проджект". В "Макромире" утверждают, что средства, поступающие в новую компанию, идут на финансирование текущей деятельности торгцентров. При этом в компании заявили, что большая часть арендных платежей поступает на счета ООО "Макромир" и списывается в пользу кредиторов.
Юристы предполагают, что ООО "Макромир проджект", возможно, создана для сокрытия денег от кредиторов, имеющих право автоматически списывать средства со счета девелопера.
Если кредиторам удастся это доказать, руководству компании может грозить уголовное преследование, отмечают эксперты.
В апреле "Макромир", принадлежащий основателю продуктовых сетей "Пятерочка" и "Карусель" Андрею Рогачеву, подал в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти заявление о признании себя банкротом. В реестре кредиторов значится более 700 лиц.
Основанием для подачи заявления стала неспособность ООО "Макромир" расплатиться по собственным кредитам и займам компаний, где девелопер выступает поручителем. Речь идет о фирмах, аффилированных с экс-совладельцем "Макромира" Павлом Андреевым. В компании утверждали, что без ведома Андрея Рогачева из "Макромира" выводились денежные средства. В свою очередь Андреев, который продал Рогачеву 49,5 процента "Макромира" летом 2008 года, отрицает вывод средств.
Участники рынка не исключали, что конфликт между бывшими партнерами — заранее смоделированная ситуация. По их мнению, банкротство — хороший способ вывести активы и не расплатиться по долгам.
"Макромир" специализировался на строительстве торговой недвижимости в России. До кризиса, по данным самой компании, портфель ее проектов составлял 2,5 миллиона квадратных метров, стоимость активов на сентябрь 2008 года превышала 1 миллиард долларов, а земельный банк насчитывал 195,4 гектара.
В августе 2008 года Андрей Рогачев заявлял, что общая долговая нагрузка девелопера составляла около 420 миллионов долларов. При этом общий долг девелопера превышает стоимость оставшихся у него активов, среди которых один строящийся и пять готовых торговых комплексов общей площадью 227 тысяч квадратных метров и 5 гектаров земли. Крупнейшим кредитором "Макромира" является Сбербанк, который подал в арбитражный суд Москвы пять исков к компании на общую сумму 5,53 миллиарда рублей. Четыре иска уже удовлетворены. Сбербанку заложены пять действующих торговых центров девелопера.