В декабре рекордно вырос спрос на московские квартиры

Объем сделок купли-продажи жилья в Москве в декабре стал рекордным с начала 2009 года: Росреестр за этот период зафиксировал 8,5 тысяч сделок (в декабре 2008 года — 6,3 тысячи). Об этом пишет газета "Коммерсант".
Из указанного объема сделок почти 1,6 тысячи приходится на ипотечные сделки — немного меньше, чем в декабре 2008 года. Общий объем сделок за 2009 год также уступил показателям предыдущих лет: 55,7 тысячи сделок против 65,1 тысячи в 2008-м году и 77,4 тысячи в "пиковом" 2007-м. Однако активность продаж по итогам декабря превысила ожидания участников рынка, которые предполагали, что объем сделок будет соответствовать показателям декабря прошлого года.
По мнению экспертов, опрошенных изданием, покупательская активность связана с реализацией отложенного спроса, накапливавшегося в течение года — покупатели увидели, что снижение цен завершилось, и вышли на рынок. Уже в последние месяцы 2009 года отмечалось вымывание с рынка самых дешевых объектов. По данным риелторов, в декабре срок экспозиции квартир сократился на треть.
Тем не менее, активизация покупателей на рынке не повлекла за собой роста цен. Индекс стоимости жилья, по данным информационного портала "Индикаторы рынка недвижимости, остался на уровне 4 тысяч долларов за квадратный метр. На 18 января индекс стоимости квартир в долларовом эквиваленте стабилен, за последнюю неделю он вырос всего на полпроцента. При этом, с учетом ослабления доллара, в рублях цены даже снизились — со122 тысяч до 120,16 тысячи рублей за квадратный метр.
Эксперты, опрошенные газетой "Ведомости", полагают, что в 2010 году цены на столичные квартиры существенно меняться не будут, пока не улучшилась покупательная способность москвичей.