Подмосковные особняки будут продавать на онлайн-аукционах

Компания "Аллтек девелопмент" (входит в группу "Аллтек" совладельца УК "СН-Нефтегаз") приобрела лицензию на использование американской платформы BidOnTheCity для проведения онлайн-аукционов по продаже недвижимости. Об этом пишет газета "Ведомости" со ссылкой на гендиректора компании Игоря Гончарова.
Российская версия BidOnTheCity будет запущена в ближайшее время, а первый аукцион состоится 12 декабря 2010 года. На торги будут выставлены 11 объектов в поселках "Графские пруды" и "Графский лес" (участки с подрядом и дома стоимостью от 25 до 77 миллионов рублей). Аукцион пройдет по голландской системе, минимальное снижение для каждого объекта превысит 20 процентов.
По словам Гончарова, проводить онлайн-торги компания решила из-за того, что на рынке загородной недвижимости перестали работать традиционные механизмы стимулирования продаж (реклама, программы рассрочки). В "Аллтек девелопмент" считают, что аукционы позволят определить справедливую рыночную цену объекта. В проект интернет-аукциона "Аллтек девелопмент" вложит 800 тысяч долларов. Окупить затраты компания планирует за счет комиссии.
При проведении аукционов по недвижимости в России интернет использовался и раньше. В частности, подобные торги компания Penny Lane Realty проводила совместно с аукционным домом Lecort. Правда, торги проходили в режиме офлайн.
По мнению экспертов, проект "Аллтека" в основном рассчитан на пиар-эффект. Участники рынка отмечают, что онлайн-аукционы не дают возможности осмотреть недвижимость перед покупкой. Торги часто служат способом определения цены, а часть лотов BidOnTheCity продается уже после аукциона.
Ресурс www.bidonthecity.com был создан в начале 2009 года в Нью-Йорке управляющими двух брокерских компаний Нью-Йорка - Альбертом Финстейном и Владом Сапожниковым. Он позволяет проводить всю сделку (от приема заявок до торгов и определения победителя) в режиме онлайн. По данным владельцев ресурса, затраты на проект составили 5 миллионов долларов. За 2009 году через BidOnTheCity, по данным компании, продано 150 объектов.