Татарский девелопер построит доходные дома на Рублевке

Группа ASG экс-чиновника из Казани Алексея Семина планирует построить на северо-западе Москвы сеть доходных домов бизнес-класса "Рублево-Мякинино". Как пишет со ссылкой на бизнесмена газета "Коммерсант", это первый девелоперский проект компании в столице.
Предполагается, что площадь застройки составит 3,5 гектара. На этом участке ASG планирует возвести клубный поселок и несколько домов с апартаментами общей площадью 35 тысяч квадратных метров. По словам Семина, площадь проекта может увеличиться до 70 тысяч "квадратов".
Завершение работ намечено на конец 2011 года. По оценкам аналитиков, объем инвестиций в первую фазу проекта составит 120-130 миллионов долларов, а срок окупаемости может - семь-десять лет. Платежи за аренду жилья планируется установить на уровне 1000-7000 долларов в месяц.
В настоящее время в московском регионе функционирует несколько десятков проектов по доходным домам бизнес-класса. Эти поселки были построены еще в 90-е годы для экспатов. При этом, как отмечают эксперты, большинство подобных проектов оказывались малоуспешными из-за низкого спроса.
ASG создана на базе АО "Образование", учрежденного в 1991 году. Основной владелец Алексей Семин в 1995-2000 годах был депутатом госсовета Татарии, в 1999-2005 годах возглавлял республиканский комитет по делам о несостоятельности и финансовому оздоровлению. В Татарии портфель ASG насчитывает 300 тысяч квадратных метров недвижимости и 25 тысяч гектаров земли.