Апартаменты в центре Москвы подорожали на четверть за квартал

За первый квартал 2013 года средняя стоимость квадратного метра на рынке апартаментов Центрального административного округа Москвы увеличилась на 25 процентов с 322,9 до 432,3 тысячи рублей. Об этом говорится в исследовании компании "Метриум Групп".
Как отмечают аналитики, это связано с выходом в продажу проекта МФК "Арбат 24-26" (Turandot Residences) и ряда других дорогостоящих объектов, а также плановым повышением цен на локальном рынке. На втором месте по темпу роста цен оказался Южный округ, где "квадрат" подорожал на 10 процентов до 213,8 тысячи рублей. В СЗАО, СВАО и ВАО средневзвешенная стоимость квадратного метра снизилась на 2-5 процентов.
Согласно обзору, в целом средняя цена столичных апартаментов выросла относительно четвертого квартала 2012 года на 8,3 процента и составила 302,7 тысячи рублей. В январе-марте на рынке были представлены объекты площадью 25-1200 квадратных метров, их бюджет варьируется от 4,3 до 480,6 миллиона рублей (от 102,7 тысячи рублей до 1,081 миллиона рублей за квадратный метр).
По словам экспертов, всего в настоящее время на рынке представлено 35 проектов. Совокупный объем предложения оценивается в 1967 квартир, что на 8,5 процента больше, чем в конце прошлого года. Более половины проектов реализуется в элитном сегменте, еще 43 процента относятся к бизнес-классу. 60 процентов всех комплексов с апартаментами сконцентрировано в ЦАО.
В этом году планируется появление еще 10 объектов с апартаментами. Если все заявленные проекты будут реализованы, к концу года доля апартаментов в структуре предложения на рынке новостроек возрастет до 25 процентов.
По информации компании Blackwood, за 2012 год средняя стоимость предложения на первичном рынке апартаментов в Москве выросла на 10 процентов до 310,4 тысячи рублей за квадратный метр (10180 долларов). По состоянию на начало текущего года в данном сегменте предлагалось 2100 объектов.