Банкиры заняли четверть первых этажей на Садовом Кольце
Отделение банка на Садово-Черногрязской улице в Москве. Фото: Алексей Ничукин / РИА Новости
Основными арендаторами помещений формата стрит-ритейл (первые этажи жилых и коммерческих зданий) на Садовом кольце являются банки, занимающие почти четверть совокупного предложения площадей. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Как отмечают эксперты, значительная доля также приходится на рестораны и кафе (18 процентов), магазины товаров для здоровья и салоны красоты (15 процентов), магазины одежды, обуви и аксессуаров (10 процентов). При этом арендаторы, занимающиеся одним видом деятельности, стараются соседствовать друг с другом. В частности, улицы Валовая, Большая Садовая, Садовая-Каретная, Садовая-Спасская, Земляной Вал и Смоленская-Сенная площадь считаются «банковскими»; Садовая-Триумфальная, Садовая-Кудринская и Большая Сухаревская площадь — «ресторанными»; Крымский Вал — зоной красоты и здоровья.
Больше всего помещений стрит-ритейла, предлагаемых в аренду и на продажу, располагается на Земляном Валу (20 процентов площадей). Второе место по этому показателю занимает Садовая-Черногрязская улица (11 процентов), третье делят Большая Садовая улица, Новинский бульвар и Валовая улица (10 процентов).
Согласно обзору, в 2013 году чаще всего к продаже или аренде предлагались помещения площадью от 200 до 300 квадратных метров. Наименьшая доля приходилась на объекты площадью более 500 квадратных метров. По итогам прошлого года доля вакантных площадей на Садовом кольце составила около 5 процентов.
По словам аналитиков, ставки аренды на Садовом кольце варьируются в диапазоне 1500-3900 долларов за квадратный метр в год. Стоимость продажи колеблется от 15 до 25 тысяч долларов за «квадрат».
Садовое кольцо является одним из наиболее востребованных торговых коридоров столицы. Конкуренцию ему составляют Тверская улица, Столешников переулок, Петровка, Кузнецкий Мост и Кутузовский проспект. По данным компании Cushman & Wakefield, самой дорогой улицей Москвы для аренды помещений стрит-ритейла является Столешников переулок, где средняя ставка составляет 5000 долларов за квадратный метр в год.