Сочи предрекли дефицит дешевого жилья

Сочи может превратиться в элитный город по уровню цен на жилые объекты. Об этом «Ленте.ру» заявил эксперт по местному рынку недвижимости Кирилл Флутков.

Материалы по теме:

«У меня было несколько квартир. Я их продал — и перекрестился»Почему покупать жилье на главном курорте России опасно для нервов и кошелька

8 ноября 2019

Солнечный угарКвартиры в Сочи начали дешеветь. Стоит ли их покупать?

19 ноября 2020

«Сегодня в Сочи строят и дорогое, и доступное жилье, — отметил специалист. — Есть разные предложения, на любой вкус и кошелек. Как правило, новые жилые объекты имеют статус выше, чем экономкласс. Это связано с ростом цен на земельные участки и дефицитом хороших пятен под застройку. Эти факторы привели к тому, что застройщикам просто финансово невыгодно строить дешевые дома». Флутков сообщил, что в Сочи уже появился некоторый перекос в сторону более дорогих проектов, и предрек городу нехватку доступного жилья.

По словам эксперта, в настоящее время в городе еще возводится много домов массового спроса, но большинство из них появляются на значительном удалении от моря. «В Сочи нет переоцененных и недооцененных локаций. Все условия продажи диктует рынок. Если объект по заявленной цене покупают, значит он не переоценен», — добавил Флутков.

Ранее сообщалось, что спрос на недвижимость в Сочи за 11 месяцев 2020 года — с января по ноябрь — вырос более чем на 25 процентов по сравнению с показателем за аналогичный период 2019-го. Стоимость квартир на этом фоне увеличилась на 30-50 процентов, а в ряде случаев — на рекордные 100 процентов.