Среда обитания

Россиянам отсоветовали покупать квартиры

Главный аналитик TeleTrade Марк Гойхман спрогнозировал проседание цен на жилье в России

Фото: Максим Блинов / РИА Новости

В настоящее время вложения в недвижимость с инвестиционными целями вряд ли целесообразны, заявил «Российской газете» главный аналитик TeleTrade Марк Гойхман. Цены на жилье в России сильно и быстро росли в последний год, но теперь основные драйверы роста уходят, отметил он.

Ключевыми драйверами удорожания квартир, по словам эксперта, были низкие процентные ставки по ипотеке, переток средств с депозитов и приемлемые цены на квадратные метры. Но теперь «спрос крайне ограничен доходами населения, которые не спешат расти», указал Гойхман.

Он спрогнозировал очередное увеличение ключевой ставки Центробанка 22 октября, которое приведет к быстрому повышению ипотечных ставок. В связи с этим аналитик отсоветовал покупать жилье с целью инвестирования. «Совершенно проигрышный вариант — приобретать недвижимость в ипотеку для получения дохода, да еще по нынешним ценам», — подчеркнул он. В ближайшие месяцы вероятна стагнация и даже некоторое проседание цен на рынке недвижимости, предрек Гойхман.

«Маловероятно резкое обрушение цен, причем и на первичном, и на вторичном рынке. Соответственно, вероятнее всего на перспективу года ожидается стагнация цен (...) с возможностью их проседания на 5-10 процентов», — заключил специалист.

Ранее руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов заявил, что цены на вторичное жилье в России перестали расти, на рынке уже наблюдается стагнация. По словам эксперта, от месяца к месяцу цены на «вторичку» не меняются, в годовом выражении жилье подорожало, но меньше, чем на первичном рынке недвижимости. Нулевая ценовая динамика на вторичном рынке фиксируется три с половиной месяца подряд, уточнил Попов.

Вы переходите на спецпроект «Алгоритм. Кто тобой управляет?»
Лента добра деактивирована.
Добро пожаловать в реальный мир.
Бонусы за ваши реакции на Lenta.ru
Как это работает?
Читайте
Погружайтесь в увлекательные статьи, новости и материалы на Lenta.ru
Оценивайте
Выражайте свои эмоции к материалам с помощью реакций
Получайте бонусы
Накапливайте их и обменивайте на скидки до 99%
Узнать больше