Алексей Попов — Последние новости

В Москве с начала 2019 года продали рекордное количество жилья, но есть один формат, спрос на который, напротив, серьезно упал — это апартаменты. Это тем более странно, что недвижимость такого формата дешевле «обычных» квартир на 20-25 процентов. В чем причина такой утраты доверия, разбиралась «Лента.ру».

За самыми дешевыми новостройками Москвы покупателей традиционно отправляют в округа, расположенные за кольцевой автодорогой — ЗелАО и Новую Москву. Однако последняя за год существенно подорожала: метр прибавил в цене 20 процентов. О причинах и последствиях такого скачка «Лента.ру» расспросила участников рынка жилья.

В ожидании перехода на новые правила долевого строительства российские застройщики много говорят о грядущем подорожании жилья. Слова словами, но чтобы составить адекватную картину рынка, не обойтись без цифр. «Лента.ру» расспросила аналитиков отрасли и самих застройщиков о том, каковы сегодня ценовые минимумы.

После кризиса 2014-го жилье в Москве довольно быстро начало дешеветь. Но не прошло и нескольких лет — а риелторы уже рапортуют о рекордно высокой стоимости метра. Неужели эпоха относительно доступного жилья в Москве закончилась? Что и почему в действительности случилось с ценами, разбиралась «Лента.ру».

Уже через год в Подмосковье будут запущены московские центральные диаметры: область, по сути, получит свой аналог столичного метро. Обычно улучшение транспортной доступности сказывается и на локальных рынках недвижимости. Ждать ли роста цен в городах, через которые пройдут первые маршруты МЦД, разбиралась «Лента.ру».

Рост цен на съемные квартиры в Москве остался в прошлом. Жилье постепенно дешевеет, а в некоторых районах снять «однушку» и даже «двушку» можно дешевле, чем небольшую комнату в центре. И это вовсе не Новая Москва и не Зеленоград, как можно было подумать.

До появления первых элитных ЖК в середине 90-х именно они были самыми престижными объектами жилой недвижимости в Москве. Да и сейчас пользуются большим спросом, а цены на лучшие из них соответствуют элитному сегменту. Впрочем, купить сталинку сегодня можно практически по цене хрущевки.

На московском рынке аренды жилья вновь воцарились низкие цены. По статистике крупных риелторских компаний, ставки вернулись к началу года, а ценовой минимум составляет около 20 тысяч рублей за квартиру в месяц. Базы недвижимости демонстрируют еще более низкие ставки — 8-10 тысяч рублей в месяц, и речь не о комнатах.

За сто лет комнаты в «подселении» прошли путь от коммунального ада до объекта инвестиций. Кто и почему покупает жилье в коммуналках сегодня?

Социологи и риелторы говорят о «тектонических сдвигах» в обществе: впервые жители России готовы снимать квартиры на протяжении всей жизни. Почему граждане отказываются от идеи владения жильем, когда аренда окончательно вытеснит собственность и что все-таки выгоднее — арендовать или купить в ипотеку?

Последний экономический кризис впервые в новейшей истории запустил в Москве механизм оздоровления рынка арендного жилья, который наконец-то начинает жить по формуле «правила диктует тот, кто платит». Собственники квартир предлагают съемщикам опции, которые еще вчера были доступны только арендаторам люксовых объектов.

В первом квартале 2017 года никаких потрясений на рынке жилой недвижимости России не было – несмотря на окончание программы субсидирования ипотеки, поддерживавшей спрос на квартиры на должном уровне. Ждут ли нас большие жилищные перемены весной? Что будет с ценами на квадратные метры, как изменятся ипотечные ставки?

Позитивные сдвиги в экономике России, замеченные многими экспертами, пока никак не сказались на самом горячем в стране рынке съемного жилья — московском. Более того, упавшие в острую фазу кризиса ставки аренды квартир не то что не вернулись на прежний уровень, но продолжают снижаться.