Петербургский жилой девелопер ушел в "коммерцию"

Девелоперская компания "Рикэл", которая специализировалась на строительстве жилья и социальных объектов в Санкт-Петербурге, построит два офисных комплекса высокого класса, сообщает "РБКdaily". Бизнес-центры будут построены в центре Санкт-Петербурга и на севере города.
Комплекс класса В+ появится на 10-й Советской улице, 8. Общая площадь объекта составит 7,9 тысячи квадратных метров. Второй объект – бизнес-центр класса В общей площадью 24,8 тысячи квадратных метров появится в районе КАД, на пересечении Светлановского и Суздальского проспектов. Его высота достигнет как минимум 75-метровой отметки.
По словам генерального директора компании "Рикэл" Александра Фурмана, участки под строительство находятся в собственности девелопера. Компания рассчитывает начать работы во втором квартале 2009 года и завершить их за два года.
Несмотря на то, что девелопер рассчитывает справиться со строительством за счет собственных ресурсов, привлечение заемных средств не исключено. По оценкам участников рынка, совокупные вложения в проекты без строимости участков и подключения к сетям могут составить около 70 миллионов долларов.
По экономическим показателям офисные объекты в Санкт-Петербурге догоняют Западную Европу, где средняя окупаемость офисных комплексов составляет 15 лет. Рентабельность петербургских проектов - 18-20 процентов, а срок окупаемости – около восьми лет.
Участники рынка уверены, что сочетание в девелоперском портфеле компании жилых и коммерческих проектов помогает компании диверсифицировать риски и чувствовать себя увереннее. Кроме того, ниша бизнес-центров в Санкт-Петербурге далека от заполнения: насыщение ожидается не раньше чем через три-пять лет.
ЗАО "Рикэл" было основано в 1991 году в качестве дочерней структуры ОАО "ДСК-5". В портфеле компании около 20 реализованных жилых проектов в Санкт-Петербурге.