Инвестфонды скупят подешевевшую недвижимость Флориды

Инвестиционные фонды активизировали свою деятельность на рынке недвижимости Флориды, цены на котором стремительно падают. Об этом пишет газета РБК daily со ссылкой на немецкое издание Handelsblatt .
"Исследования местного рынка провели за минувшие месяцы сотни фондов, и многие уже начали покупать", — отмечают аналитики. По их оценке, суммарный объем намеченных к осуществлению перспективными фондами проектов составляет минимум 30 миллиардов долларов.
По данным экспертов, по сравнению с 2005 годом цены на недвижимость во Флориде упали в среднем на 40 процентов, некоторые дома продают со скидкой 70 процентов и более. Одновременно падает стоимость земли. Этим и пользуются инвестфонды. Так, фонд Terracap Partners приобрел два земельных участка и ведет переговоры еще по двум проектам, среди которых 14 га под жилую застройку на западном побережье Флориды. Владелец земли до кризиса купил эту землю за 6,8 миллиона долларов, а сейчас продает за 1,8 миллиона долларов.
Ранее сообщалось, что индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый агентством Standard & Poor's по 20 крупнейшим американским городам, в январе 2009 года упал на 19 процентов по сравнению с январем 2008 года. Снижение индекса происходит ежемесячно с августа 2006 года.
Значительную лепту в падение рынка жилья вносит рост безработицы в США, из-за которой все больше американцев лишаются возможности взять ипотечный кредит и выплачивать проценты по ранее полученным займам.
В феврале 2009 года объемы строительства жилья в США по сравнению с январем выросли на 22 процента, до 583 тысяч домов и квартир. Вместе с тем, объемы жилищного строительства в феврале 2009 года по сравнению с аналогичным периодом 2008 года упали почти на 50 процентов.
Некоторые эксперты расценивают февральские цифры как свидетельство начала восстановления американского рынка недвижимости, в то время как другие полагают, что это лишь кратковременный рост.