Рок-музыкант будет строить жилье вместо офисов

Группа "Экоофис" экс-депутата Мосгордумы и лидера рок-группы "Пилигрим" Андрея Ковалева изменила концепцию развития. Как пишет газета "Коммерсантъ", на месте своих московских бизнес-парков компания планирует строить жилье.
Первым проектом редевелопмента станет офисный комплекс "Дербеневский" (24 тысячи квадратных метров) в районе станции метро "Павелецкая". На его месте планируется возвести жилой квартал бизнес-класса площадью 150 тысяч "квадратов". Как отметил Ковалев, группе уже удалось изменить вид разрешенного использования этого участка. Объем инвестиций в проект оценивается в 255 миллионов долларов.
В дальнейшем "Экоофис" рассчитывает застроить жилыми домами и другие своих площадки, в частности, на Открытом шоссе, Дербеневской и Полярной улицах. Общая площадь строительства на этих участках составит около 800 тысяч квадратных метров.
Как отмечают аналитики, сегмент массового жилья первым вышел из кризиса и сейчас является самым перспективным для инвестирования. Решение о перепрофилировании офисных проектов в жилье в последнее время приняли несколько крупных девелоперов, в частности Coalco, MR Group и "Промсвязьнедвижимость".
Группа "Экоофис" создана в 2004 году. Основным направлением бизнеса является сдача в аренду коммерческой недвижимости (компании принадлежит около 300 тысяч квадратных метров офисов в столице). Стоимость девелоперского портфеля компании оценивается в 700-900 миллионов долларов. Кроме того, Ковалеву принадлежит Первая макаронная компания, которая сейчас выставлена на продажу примерно за 100 миллионов долларов.