Рынок коммерческой недвижимости поставит рекорд по инвестициям

По итогам текущего года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость (офисы, торговые центры и склады) России составит 6,54 миллиарда долларов, что почти в два раза выше прошлогоднего показателя (3,3 миллиарда долларов). Как пишет газета "РБК daily", такой прогноз содержится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
К настоящему моменту с начала 2011 года в коммерческую недвижимость вложили около 4,4 миллиарда долларов, что в два раза больше, чем в докризисном 2007 году. На Москву пришлось 74 процента этих инвестиций.
Основной рост в этом году приходится на торговый сегмент. Как отмечают эксперты, с января по октябрь в торговую недвижимость было инвестировано 2,083 миллиарда долларов (на 409 процентов больше аналогичного показателя 2010 года, по итогам года рост может достичь 627 процентов). На офисные сделки пришлось 2,039 миллиарда долларов инвестиций (рост на 106 процентов), на складские - 247 миллионов долларов (объем упал в два раза).
Рост объемов сделок с коммерческой недвижимостью аналитики объясняют возвращением на рынок профильных инвесторов, которые занимали выжидательную позицию после кризиса. Во время кризиса больше всего пострадали сегменты торговой и индустриальной недвижимости. В частности, объем сделок купли-продажи ТЦ в 2009 году составил 431 миллион долларов (в 2007 - 1,64 миллиарда долларов). В склады было инвестировано 5 и 526 миллионов долларов соответственно.
По данным компании Praedium Oncor International, в третьем квартале в российский рынок коммерческой недвижимости было вложено 852,3 миллиона долларов. Это почти втрое превышает аналогичный показатель прошлого года. В январе-сентябре текущего года в офисы, ТЦ и склады было инвестировано 4,896 миллиарда долларов (на 17,3 процента больше, чем за весь 2010 год). На торговые объекты пришлось 37 процентов инвестиций, на офисные - 34 процента, на гостиничные - 19 процентов, на складские и индустриальные - 6 процентов, на многофункциональные комплексы - 4 процента.