На Серпуховском Валу построят крупный жилой квартал

Компании Coalco Василия Анисимова и ЛСР Андрея Молчанова планируют реализовать совместный проект по строительству жилого квартала в Москве. Coalco предоставит землю под застройку, а ЛСР возьмет на себя финансирование и строительные работы. об этом пишет газета "РБК daily".
По данным издания, жилой квартал общей площадью 240 тысяч квадратных метров появится на Серпуховском Валу. Квартал будет обеспечен большим подземным паркингом на 1860 машиномест и объектами социальной инфраструктуры. Газета пишет, что начать стройку партнеры намерены осенью 2012 года.
Ранее на участке под застройку (5 гектаров) располагалось промзона, которую Coalco вывела во Владимирскую область. Девелопер планировал возвести на участке крупный бизнес-центр, но в связи с запретом на офисное строительство в центре Москвы (ввел мэр Сергей Собянин) компания изменила функциональное назначение объекта. Градостроительно-земельная комиссия столицы уже одобрила новый проект Coalco.
По информации издания, инвестиции в проект составят 360 миллионов долларов (из расчета 1500 за квадратный метр). При этом, по оценкам участников рынка, вложения могут достигнуть 600 миллионов долларов. Эксперты полагают, что реализация квартир может принести партнерам более 260 миллионов чистой прибыли (при продаже "квадрата" по цене не ниже 5000-6000 долларов). В Coalco и ЛСР информацию о совместном проекте не подтвердили, отказавшись от комментариев.
Стройка на Серпуховском Валу станет вторым совместным проектом Coalco и петербургского холдинга ЛСР. В феврале 2011 года компания "Мосстройреконструкция" (московская "дочка" ЛСР) заключила с компанией "Большое Домодедово" (входит в Coalco Development) инвестконтракт на застройку жильем 40 гектаров подмосковном городе Домодедово. За генподрядные работы ЛСР получит 78,5 процента жилья и часть коммерческих площадей в микрорайоне "Центральный".