Резкий рост спроса на аренду жилья в Москве подтолкнул вверх ставки

В январе спрос на аренду жилья в Москве вырос по сравнению с декабрем более чем на 30 процентов. Предложение квартир, при этом, незначительно снизилось – на 0,6 процента. Об этом говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Эксперты отмечают, что сезонное снижение спроса на рынке было отмечено только в ноябре и декабре прошлого года, а также первой половине января. Интерес к арендному жилью начал восстанавливаться на месяц-полтора раньше обычного, что подтолкнуло ставки вверх.
По данным аналитиков, по сравнению с декабрем 2011 года средняя стоимость аренды квартир эконом-класса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: однокомнатные - выросли в цене на 1,7 процента (31,3 тысячи рублей в месяц), двухкомнатные - прибавили 4 процента (39,5 тысячи рублей), трехкомнатные - 2,8 процента (47,7 тысячи рублей).
Компания "НДВ-Недвижимость" ранее сообщала, что на начало февраля арендовать "однушку" в столице в среднем можно было арендовать за 25-30 тысяч рублей в месяц, "двушку" - за 32–40 тысяч рублей, "трешку" - по цене от 40 тысяч рублей. По данным "ИНКОМ-Недвижимость", найм однокомнатной квартиры эконом-класса в среднем обходился в 29,4 тысячи рублей, двухкомнатной - в 40,1 тысячи рублей, а трехкомнатной - в 56 тысяч рублей.
Согласно обзору "МИЭЛЬ", наибольшим спросом в Москве пользуются квартиры с ценой аренды от 1000 до 3000 долларов в месяц. Спрос в этом сегменте в январе превысил предложение в 1,2 раза. Второе место по популярности занимают квартиры арендной стоимостью 750-1000 долларов (спрос выше предложения в 2,2 раза), на третьем – жилье по цене до 750 долларов (разрыв, более чем в 3 раза).
Риелторы отмечают также, что в январе в столице больше всего предлагалось в аренду 1-комнатных квартир (40 процентов от общего объема предложения). Однушки лидируют и по уровню спроса (54 процента запросов). Больше всего квартир эконом-класса предлагалось на юго-востоке, юге и востоке города, а меньше всего - в Северо-Западном округе.