Доля свободных офисов в "Москва-Сити" сократится до 10 процентов

Доля вакантных офисных помещений в "Москва-Сити" к моменту ввода в эксплуатацию всего делового центра (через 2-3 года) сократится до 10 процентов. Об этом, как сообщает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", заявил директор по России и странам СНГ компании Jones Lang LaSalle Алексей Кучвальский.
По его словам, в настоящее время этот показатель оценивается в 20,8 процента. По данным Jones Lang LaSalle, объем офисных площадей в уже реализованных в "Москва-Сити" проектах составляет 491,8 тысячи квадратных метров, а пока не завершенные проекты предполагают строительство более миллиона "квадратов" офисов. В текущем году в деловом центре запланирован ввод в строй только одного объекта - многофункционального комплекса "Меркурий Сити", в котором на офисы приходится 87,6 тысячи квадратных метров.
Кучвальский отметил, что ставки аренды офисных помещений в "Москва-Сити" сейчас варьируются от 750 до 1400 долларов за квадратный метр в год.
В свою очередь, заместитель директора департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Никола Обайдин сообщил, что объем поглощения офисов в "Москва-Сити" в 2011 году составил около 60 тысяч квадратных метров. Он отметил, что половина арендаторов представляют иностранные компании. При этом 44 процента от общего числа арендаторов приходится на банки и финансовые организации, 23 процента - на представителей IT-индустрии, 15 процентов - на консалтинговые, аудиторские и юридические компании.
Полностью сдать в эксплуатацию "Москва-Сити", строительство которого началось в 1992 году, планируется к концу 2015 года. Аналитики Knight Frank ранее сообщали, что если строительство будет завершено в срок, то на "Москва-Сити" придется четверть офисного предложения столицы.