В Москве выросли цены на рынке купли-продажи офисов

За год (с октября 2011 года) средневзвешенная цена на рынке купли-продажи офисных помещений в центре Москвы выросла на 9 процентов и составила 9886 долларов за квадратный метр. Офисы за пределами Садового кольца подорожали на 3 процента до 4065 долларов за "квадрат". Об этом говорится в исследовании компании RRG.
Как отмечают аналитики, в октябре текущего года стоимость объектов внутри Садового кольца уменьшилась на 3 процента. За его пределами офисы за месяц подорожали на 2 процента.
Объем предложения офисных помещений в октябре вырос на 11 процентов по количеству и на 5 процентов по общей площади. Всего на рынке экспонировалось 685 объектов общей площадью 1,780 миллиона квадратных метров и стоимостью 8,711 миллиарда долларов, из них 208 объектов внутри Садового кольца и 477 объектов - за его пределами.
Согласно обзору, объем предложения офисной недвижимости в пределах Садового кольца увеличился по сравнению с сентябрем на 9 процентов по количеству и на 8 процентов по общей площади (за год уменьшение на 8 и 4 процента). За пределами центра эти показатели выросли на 12 и 4 процента соответственно (+24 и +42 процента за год).
По данным компании Knight Frank, в конце сентября средняя стоимость квадратного метра в московских бизнес-центрах класса А составляла 7000 долларов, а в классе В - 5500 долларов. С 2009 года продажная стоимость офисных площадей выросла на 30 и 70 процентов соответственно. По прогнозам экспертов, при стабильной экономической ситуации в ближайшие годы цены ежегодно будут расти в среднем на 3-5 процентов.