Инвестиции в недвижимость России продемонстрировали двукратный рост

В первом квартале 2013 года общий объем сделок с недвижимостью в России составил 2,1 миллиарда долларов, увеличившись относительно соответствующего периода прошлого года на 116 процентов. Как говорится в обзоре компании Jones Lang LaSalle, прошедшие три месяца стали рекордными среди первых кварталов других лет по объему транзакций.
По словам экспертов, высокий результат был достигнут главным образом за счет закрытия сделки по покупке американским инвестфондом Morgan Stanley московского торгового центра "Метрополис".
Данная сделка сказалась и на общей характеристике рынка. Так, первое место по объему инвестиций заняла торговая недвижимость, на которую пришлось 60 процентов от общего объема вложений (против 37 процентов в первом квартале 2012 года). Традиционно лидирующий офисный сектор занял 35 процентов рынка.
Подавляющее большинство сделок (96 процентов) по-прежнему сконцентрировано в Москве. При этом доминирование российских инвесторов сменилось иностранными: их доля в общем объеме сделок составила 82 процента по сравнению с 6 процентами в январе-марте 2012 года.
По прогнозам специалистов, по итогам этого года в российскую недвижимость вложат 7,5 миллиарда долларов. В прошлом году этот показатель составил 8,7 миллиарда долларов.
Ранее в Jones Lang LaSalle сообщили, что за первый квартал в коммерческую недвижимость мира вложили 94 миллиарда долларов (+8 процентов относительно прошлого года). Годовой объем инвестиций ожидается на уровне 450-500 миллиардов долларов.