В первом полугодии 2014 года объем инвестиций в российскую недвижимость снизился на 59 процентов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании JLL.
Объем вложений за это время составил 1,4 миллиарда долларов. По мнению аналитиков, инвесторы проявляют осторожность и не торопятся вкладывать средства в недвижимость.
«Замедление роста экономики страны и волатильность валюты, напряженность на Украине вместе с международными санкциями, направленными против России, являлись основными причинами беспокойства среди игроков рынка», - считает руководитель отдела исследований компании JLL Том Манди.
Инвесторы, которые все-таки вкладывали средства в недвижимость, уделяли внимание в основному офисному и гостиничному сегментам рынка: на их долю пришлось 37 и 24 процента объема вложений соответственно.
Активы, расположенные в столице, по-прежнему являются самыми привлекательными для инвесторов: в Москву вложили 85 процентов от общего объема средств за первое полугодие, доля Санкт-Петербурга выросла до 8 процентов (по сравнению с 5 процентами за первые шесть месяцев прошлого года), а на регионы пришлось 7 процентов.
В первом полугодии 2014 года доля иностранного капитала составила 18 процентов по сравнению с 59 процентами в первой половине 2013 года.
В то же время, как отмечают эксперты JLL, многие международные инвесторы не планируют покидать российский рынок недвижимости. Например, австрийская компания Immofinanz заявила, что продолжит инвестировать в российские торговые центры, а магнат Дональд Трамп не отменил своих планов по работе на российском рынке.
Эксперты считают, что общий объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам года составит 3,4 миллиарда долларов.