Владельцев студий, которые были перестроены из бывших коммунальных квартир, могут оштрафовать и заставить привести помещение в исходный вид. Об этой и других опасностях такого вида жилья предупредили россиян опрошенные «Российской газетой» эксперты.
Речь идет о старых коммуналках с несколькими комнатами, общим туалетом и кухней, которые переделали в несколько отдельных студий с личным санузлом и оборудованием для готовки. По словам экспертов, особенно популярна такая практика в Санкт-Петербурге. Покупателей такое жилье привлекает своей стоимостью — подобные объекты в центре Северной столицы можно приобрести за 3,5-4,5 миллиона рублей.
Риелтор Городского центра недвижимости Юлия Афанасьева объяснила, что по факту такие студии нельзя считать отдельным жильем — они являются долей в коммунальной квартире. «При этом в ней нельзя будет даже прописаться без согласия сособственников, равно как и продать ее. Да и жить на 15-17 квадратных метрах, даже имея персональный унитаз, так себе удовольствие», — уточнила эксперт.
Кроме того, в долгосрочной перспективе собственник такой студии рискует столкнуться с дефицитом подачи воды из-за повышенной нагрузки на сети и претензиями соседей, у которых тоже возникнут коммунальные проблемы, предупредила консультант по недвижимости компании «Евроника» Вероника Плеханова.
«Нарушителям незаконной перепланировки грозит в первую очередь судебное разбирательство, по результатам которого их обяжут устранить незаконную перепланировку в определенный срок», — рассказали в коллегии «Адвокатъ». Причем приводить помещение в надлежащий вид и платить штраф придется собственнику, а не тому, кто проводил перепланировку.
Ранее россиян предупредили об опасности лизинговых сделок с жильем — при таких условиях покупатель сильнее рискует потерять имущество в случае просрочки по кредиту.