При приобретении ряда апартаментов существует большой риск столкнуться с подводными камнями. От покупки некоторых объектов недвижимости россиян предостерегла эксперт по недвижимости в Москве и Дубае София Мамедова в разговоре с «Известиями».
По словам специалиста, не стоит приобретать микроапартаменты, а также объекты в комплексах класса «эконом», расположенных на городских окраинах, в районах с недостаточно развитой инфраструктурой. Она пояснила, что недвижимость в таких локациях обычно покупают с использованием государственных субсидий, жилищных сертификатов или в ипотеку.
«К апартаментам все это неприменимо, и в перспективе с продажей такого объекта могут быть сложности. Важно учитывать, что спросом будут пользоваться апартаменты с хорошим расположением», — предупредила Мамедова. Помимо этого, эксперт призвала с осторожностью относиться к покупке апартаментов, поделенных на доли, поскольку, несмотря на низкий порог входа, продать долю в апартаментах зачастую крайне трудно — как и жить в ней. «Необходимо тщательно и при участии квалифицированного юриста изучить договор, на основании которого приобретается объект, и договор на управление. Это позволит получить представление о возможных рисках и о порядке взаимодействия с застройщиком и с управляющей компанией», — подчеркнула Мамедова.
Эксперт порекомендовала приобретать данный вид недвижимости у грамотного брокера, который досконально разбирается в рынке, работает с застройщиками и управляющими компаниями и имеет на своем счету сделки в этом сегменте.
Днем ранее россиянам назвали квартиры, которые будет трудно продать в 2024 году.