На торгах, организованных ДОМ.РФ 20 марта, инвесторы проявили высокий интерес к трем объектам культурного наследия в центре Москвы. По данным компании, общее количество поданных заявок составило около 40, что стало рекордным показателем за всю историю реализации памятников истории и архитектуры на торгах ДОМ.РФ.
На продажу выставлялись усадьба Рябушинских в 3-м Голутвинском переулке, флигель усадьбы XVIII–XIX веков на Николоямской улице и дом летчика Россинского в Малом Власьевском переулке.
Результаты аукционов объявлены 23 марта. Их победителями стали: ИП Туйчиев Антон Юсупович (заплатит за особняк Рябушинских 733,89 миллиона рублей), компания «Ликвид Стэйт» (предложила 672,1 миллиона рублей за дом Россинского) и компания «ОТК», которой за 45,73 миллиона рублей будет передан флигель на Николоямской.
Одним из выставленных на торги объектов стал флигель усадьбы XVIII–XIX веков площадью 144,6 квадратного метра по адресу: улица Николоямская, дом 51, строение 4. Это объект культурного наследия федерального значения. Начальная цена лота составляла 24,82 миллиона рублей. Кстати, именно ему было посвящено недавнее выступление известного блогера и дизайнера Артемия Лебедева, который призвал вкладываться в старинные особняки «по цене однушки в Красногорске» вместо того, чтобы тратить сотни миллионов на покупку квадратных метров в элитном, но все же многоквартирном доме с шумными соседями. Здание расположено в историческом центре Москвы, вблизи набережной Яузы и храма Святителя Алексия, до станции метро «Площадь Ильича» — около 900 метров. Первоначальная городская усадьба на этом участке начала складываться еще в XVII веке. Каменные флигели появились в конце XVIII века, когда владельцем имения стал купец Пётр Пищальников. В советское время здание использовалось под мастерские и коммунальные квартиры.
Также на торги выставлялась усадьба Рябушинских — редкий исторический особняк начала XIX века по адресу: 3-й Голутвинский переулок, дом 10/8, строение 1. В состав лота вошли здания общей площадью 1,3 тысячи квадратных метров и аренда участка 0,13 гектара. Начальная цена составляла 165,3 миллиона рублей. Памятник архитектуры расположен между Бульварным и Садовым кольцами, неподалеку от станции метро «Полянка». До 1917 года владельцами здания были предприниматели Рябушинские, которые сдавали комплекс внаем. Среди известных жильцов — актер Императорского Малого театра Михаил Щепкин, семья Третьяковых. В 1891 году здесь открыли народную столовую на 300 бесплатных обедов ежедневно. После революции 1917 года усадьбу национализировали, в первые годы она использовалась как жилье, затем — под размещение различных учреждений.
Третьим лотом стал дом лётчика Россинского — объект культурного наследия регионального значения по адресу: Малый Власьевский переулок, владение 4, строения 1–2. В состав лота вошли здания суммарной площадью 704,7 квадратного метра и сдача в аренду участка 0,1 гектара. Начальная цена составляла 204,2 миллиона рублей. Особняк расположен в Хамовниках, между Бульварным и Садовым кольцами. В середине XVIII века на этом месте находилась усадьба князя Михаила Львова, сгоревшая в 1812 году. Нынешний деревянный дом на каменном фундаменте был построен в первой половине XIX века. С 1925 по 1977 годы он принадлежал Борису Россинскому, участнику Первой мировой войны и событий 1917 года, которого называли «дедушкой русской авиации». В 2011 году началась комплексная реставрация, в ходе которой восстановили старинные интерьеры, включая Готический зал, Сиреневую, Голубую и Неогреческую гостиные.
Победители торгов будут обязаны провести работы по реставрации и сохранению исторических зданий, а также выполнять требования по их содержанию и использованию в установленном законом порядке.
ДОМ.РФ по поручению правительства России с 2008 года реализует на торгах неиспользуемое федеральное имущество, включая объекты культурного наследия. В период с 2018 по 2026 годы компания передала новым собственникам 157 исторических зданий в 37 регионах страны, 20 из них в 11 регионах уже восстановлены.
Также компания выступает оператором программы льготного кредитования для инвесторов, восстанавливающих историческое наследие, запущенной по поручению президента России в 2024 году. К концу 2030 года по всей стране планируется привести в порядок не менее тысячи памятников истории и архитектуры. На реставрацию объектов инвесторы могут получить кредит под 9 процентов годовых, его предоставляют шесть банков, включая системно значимые. В марте 2026 года Министерство культуры внесло изменения в программу, благодаря которым кредит на восстановление здания под открытие гостиницы можно получить по ставке 6 процентов.
Помимо этого, ДОМ.РФ разработал единую платформу для инвесторов наследие.дом.рф. На этом ресурсе уже размещена информация о более чем 1800 объектах культурного наследия из 81 региона страны.