В Москве началась реставрация промышленных цехов конца XIX века в составе креативно-делового кластера «ГУСТАВ». В настоящее время девелопер FORMA workplace уже реставрирует водонапорную башню и приступил к восстановлению модельной мастерской и сборочного цеха бывшего компрессорного завода «Борец», основанного Густавом Листом в 1897 году.
Проект «ГУСТАВ» реализуется в районе Марьина Роща, в районе метро «Савеловская» и вблизи Третьего транспортного кольца.
Исторические цеха находятся в разной степени сохранности, что определило индивидуальные сценарии реставрации. В процессе восстановления планируется сохранение подлинной кирпичной кладки, восстановление утраченных элементов и формирование новых конструктивных систем, обеспечивающих безопасную эксплуатацию зданий. В компании подчеркивают, что все решения принимаются с опорой на архивные материалы и результаты инженерных обследований.
Модельная мастерская к началу работ сохранилась в виде наружных стен, которые были разделены на отдельные элементы, помещены в металлокассеты и перемещены на новый фундамент с сохранением исторической последовательности. В настоящее время выполняется реставрация кирпичной кладки поэтапно, с заменой поврежденных кирпичей на реставрационные аналоги и восстановлением кладки в местах локальных разрушений.
Сборочный цех сохранился фрагментарно. От первоначального здания уцелели только две исторические стены, остальные конструкции были демонтированы из-за аварийного состояния и невозможности их переноса. Недостающие наружные стены будут выполнены в монолитном исполнении с последующей облицовкой реставрационным кирпичом. В компании отмечают, что такая технология позволяет воссоздать исторический облик фасадов при одновременном формировании современной несущей конструкции.
Реставрация промышленных цехов ведется параллельно с другими работами на территории «ГУСТАВ», включая создание подземного паркинга, монтаж инженерных систем и строительство новых деловых корпусов. Общая площадь кластера составит 57 731 квадратный метр.
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на конец 2026 года.