Жители одноэтажных многоквартирных домов в Московской области могут перевести дом в категорию индивидуального жилищного строительства, а также выкупить земельный участок за 3 процента от кадастровой стоимости. Об этом на еженедельном совещании с правительством Подмосковья и главами округов сообщил губернатор Андрей Воробьев.
Такая возможность, по его словам, появилась в этом году. За это время поступило более 1,1 тысячи обращений. В целом по области стоимость выкупа земельных участков из областной или муниципальной собственности составляет 60 процентов от кадастровой стоимости, а для собственников одноэтажных МКД до конца 2027 года действует льгота.
«Перевод многоквартирных домов в статус блокированной застройки важен для наших жителей, которые получают возможность оформить в собственность участок земли, свое хозяйство, недвижимость. У нас свыше пяти тысяч домов, которые по бумагам являются МКД, а по факту — ИЖС, где жители пользуются землей, возводят хозяйственные постройки. Это каждый десятый МКД в Подмосковье. Мы приняли решение разрешить выкуп земли не за 60 процентов, а за 3 процента кадастровой стоимости до конца 2027 года», — заявил Воробьев.
Он уточнил, что всего в регионе почти 52 тысячи многоквартирных домов, 5335 из них — одноэтажные МКД, которые по факту являются ИЖС. Это одноэтажные дома, в которых проживают две и более семей, квартиры имеют отдельный вход и земельный участок. Все участки освоены, на придомовой территории ведется сельскохозяйственная деятельность, находятся постройки. За последний год от жителей поступило более 1,1 тысячи обращений с запросом перевести дома в ИЖС и оформить землю.
Как отметил министр строительного комплекса Московской области Александр Туровский, в региональном правительстве видят, что это актуально и востребовано. «Мы провели полную инвентаризацию МКД. 1386 не подлежат переводу, 644 требуют дополнительной проработки (общие коммуникации, земли лесного фонда и т.д.)», — пояснил он.
По данным министра, с начала года по заявкам жителей 806 одноэтажных МКД переведены в статус блокированной застройки. На данный момент в регионе под критерии перевода в статус домов блокированной застройки подходят еще почти 2,5 тысячи одноэтажных МКД. «Наиболее заинтересованы в переоформлении своего имущества жители почти 900 домов, где все квартиры в собственности. Здесь у людей самый высокий запрос на изменение статуса МКД. Второй приоритет — 468 МКД, где квартиры в соцнайме. У нас есть алгоритм и их перевода: или приватизация, или перевод в блокированную застройку самим муниципалитетом», — заключил Туровский.
Подать заявление на перевод одноэтажного МКД в категорию ИЖС можно в МФЦ. Срок рассмотрения — 10 дней.