Мария Литинецкая — последние новости

Конфликты из-за парковки — дело для крупных мегаполисов житейское. В идеале число автостоянок должно превышать число машин — и тогда не из-за чего будет махать кулаками. Но нет, как говорились в одной известной рекламе, это — фантастика. Зато дефицит парковочных мест позволяет неплохо на них зарабатывать.

Рынок новостроек скоро перейдет на новые правила финансирования — и это однозначно приведет к уходу ряда игроков. Застройщики предпочитают говорить о том, что уйдут мелкие и слабые, хотя проблемы, как показывает практика, могут быть и у «крупняка», который еще недавно достраивал объекты за другими компаниями.

В России происходит настоящий ипотечный бум — объемы выдачи жилищных кредитов в первом квартале 2018 года, по данным «Дом.рф», оказались рекордными за всю историю наблюдений. И все же банки могут отказать в ипотеке, причем по причинам, неожиданным для самого заемщика. Как узнать, не попал ли ты в черный список?

Первый квартал 2018 года стал знаковым для рынка недвижимости Московского региона — впервые предложение жилья в массовом, то есть, недорогом, сегменте в столице превысило показатели области. «Дом» решил разобраться, кто и что скупает в Москве, пользуясь сложившимися условиями.

Жилье в московских небоскребах подешевело. К элитному сегменту сегодня относится менее трети всех столичных небоскребов, включая локализованные в «Москва-Сити». Примерно половина — это бизнес-класс, а около 20 процентов — и вовсе демократичный класс «комфорт». При этом предложение недорогих высоток будет увеличиваться.

В апреле 2018-го вновь резко выросли курсы иностранных валют. Люди, наконец скопившие немного денег на жилье, застыли в растерянности. «Дом» спросил у участников рынка недвижимости и экспертов по финансам, стоит ли срочно покупать квартиры, и может ли вообще рост курсов как-либо повлиять на стоимость квадратных метров.

Москвичи начинают все чаще инвестировать деньги не в квартиры, а в коммерческие помещения. Сегодня это выгоднее даже при пассивном подходе, то есть при последующей сдаче их в аренду. Активный вариант — развитие собственного бизнеса — может принести еще более солидные дивиденды, хотя и риски здесь выше.

За период с марта 2017 года средняя стоимость квартир в Москве выросла на 0,5 процента. Такие данные приводятся аналитиками портала «Мир Квартир». При этом, как обычно, «средняя температура по больнице» скрывает за собой разнонаправленные тенденции. Где-то цены выросли, а где-то, как в Новой Москве, снизились.

Вернуть часть потраченных денег всегда приятно. Недаром в России набирают популярность так называемые кешбэк-сервисы — их аудитория прибавляет несколько сотен тысяч пользователей ежемесячно. Похожие опции предлагает и государство. Разбираемся, сколько денег можно вернуть с ипотеки и что для этого надо сделать.

В Подмосковье началось строительство платформы Остафьево Московского центрального диаметра Нахабино — Подольск (МЦД-2). Движение здесь откроется уже в 2019 году. Как повлияет на подмосковный рынок недвижимости запуск, фактически, наземного метро, интегрированного в столичную транспортную систему?

Покупка вторичной квартиры в чем-то привлекательнее новостройки: не надо ждать, когда поблизости появятся школы и магазины, когда пустят грузовой лифт и когда, наконец, перестанут сверлить и грохотать соседи сверху, снизу и сбоку. Но иногда покупка «вторички» оборачивается по-настоящему травмирующими последствиями.

Урбанисты и футурологи называют малоэтажную застройку — дома высотой три-восемь этажей — «фундаментом города будущего и жилья для людей». Дома низкой этажности уже сейчас становятся основными полигонами для инноваций — например, в них удобнее всего доставлять товары дронами.

Московские застройщики замедляют темпы строительного ралли, выводя на рынок все меньше жилья. Значит ли это, что квартирному изобилию конец, а стоимость квадратного метра в столице скоро резко пойдет вверх?

Президент России Владимир Путин в начале января подписал закон, заменяющий термин «жилье экономкласса» на «стандартное жилье». В Минстрое слова «дешевый» и «экономкласс» назвали обидными для граждан. Действительно ли россиян обижают слова, а не качество продукта, ими описываемого, и каким будет стандартное жилье?

Квартирами с чистовой отделкой уже никого не удивишь — почти 20 процентов лотов в новостройках Москвы сейчас предлагаются с готовым ремонтом. Доля апартаментов с ремонтом и вовсе перевалила за четверть. На этом застройщики не останавливаются: теперь они готовы продавать жилье с мебелью и даже с бытовой техникой.

Российские застройщики часто затягивают сроки возведения домов и то и дело пытаются всучить клиентам квартиры с существенными изъянами. Но с этим можно и нужно бороться. Как? Рассказывает Анастасия, жительница Подмосковья, потратившая кучу времени и нервов на войну со строительной компанией.

Небоскреб Millennium Tower в Сан-Франциско — самое высокое жилое здание в городе — стремительно проседает и наклоняется. А насколько прочны и безопасны московские высотки, которых за последние годы в столице появилось очень много? Не придется ли их сносить, как пятиэтажки?

С начала кризиса стоимость вторичного жилья в Подмосковье заметно уменьшилась, только за последний год — на пять процентов. Сегодня продавцам квартир приходится продолжать понижать цены, но что делать, если покупатель все равно не находится: демпинговать дальше или подождать лучших времен?

В 90-х первые этажи жилых домов активно заселялись банками, магазинами или социальными службами. А что происходит сейчас, новостройки возводятся с нежилыми первыми этажами или все вернулось на круги своя — у земли снова живут люди?

Около 10 лет назад на столичном рынке новостроек появился новый класс — комфорт, который отличался от экономического и качеством, и ценой. Сегодня в старых границах Москвы проектов экономкласса практически не осталось. Значит ли это, что жилье перешло на новый уровень?

В Москве — самая дорогая в России недвижимость, поэтому принято считать, что купить ее здесь обычному человеку практически невозможно. На самом деле даже в пределах МКАД можно найти довольно выгодные предложения жилья.

До конца 2017 года в Москве обещают открыть 15 новых станций метро. Для сравнения: в прошлом году открыли пять. Сильно ли улучшит жизнь горожан появление этих станций и рядом с какими московскими новостройками до конца года они появятся, «Дому» рассказывают участники рынка недвижимости.