Договор об аренде аэропорта "Домодедово" признан недействительным

Договор об аренде имущества аэропорта "Домодедово", заключенный между ГУП "Администрация аэропорта Домодедово" и ЗАО "Международный аэропорт Домодедово", является незаконным. Как сообщает информационное агентство "Интерфакс", такое решение вынес 14 февраля Федеральный арбитражный суд Московского округа. Тем самым суд удовлетворил кассационную жалобу Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество).

Речь идет о договоре аренды имущества аэропорта, заключенном в мае 1998 года. По нему группа "Ист Лайн", владеющая 98 процентами акций ЗАО "Международный аэропорт Домодедово", получила аэродромный комплекс в аренду на 75 лет. Однако в 2003 году ГУП "Администрация аэропорта "Домодедово" оспорило этот договор, поскольку фактически утратило право осуществлять деятельность по обеспечению авиационной безопасности, предусмотренную уставом.

Суд первой и апелляционной инстанции в конце 2003 года отказал в иске. Минимущество и Госслужба гражданской авиации Минтранса подали кассационную жалобу, и в марте 2004 года суд отправил дело на новое рассмотрение. В 2004 году Арбитражный суд Московской области вновь отказал в иске, однако Росимущество подало кассацию. Ведомство утверждало, что размер арендной платы за стоянки самолетов, переданных в аренду ЗАО "Международный аэропорт Домодедово", позволяет делать выводы о "недополучении доходов от использования имущества в бюджет".

Кассационная инстанция согласилась с этими доводами и 14 февраля 2005 года отменила ранее вынесенные судебные решения. Однако как заявил в тот же день представитель пресс-службы Минтранса России, "Ист Лайн" продолжит использовать аэродромный комплекс "Домодедово", просто перезаключив договор аренды на новых условиях.

По его словам, в признанном недействительным договоре аренды был ряд неприемлемых для государства условий - в частности, крайне низкая ставка арендной платы при большом - 75 лет - сроке аренды. "Мы стремимся пересмотреть условия договора и перейти к более справедливым. Раньше получалось, что фактически собственник был отстранен от управления собственностью, что неправильно", - отметили в пресс-службе Минтранса.

По словам представителя ведомства, "Ист Лайн" согласен с тем, что условия договора требуют пересмотра. Кроме того, как пояснили в Минтрансе, вопрос о заключении договора аренды с другой компанией вместо "Ист Лайна" не рассматривался. "Строго говоря, "Ист Лайн" доказал, что он умеет эффективно использовать переданное ему в аренду имущество, и речь, скорее всего, будет идти только о пересмотре условия и формы договора, сроков договора. Я думаю, что только в этом направлении будет идти работа", - подчеркнул представитель Минтранса.

Представитель пресс-службы "Ист Лайна" подтвердил, что аэропорт "Домодедово" продолжит свою работу в обычном режиме. "Решение суда никак не отразится на производственной программе аэропорта, расписание полетов не изменится, и пассажиры не пострадают", - отметил он.

Между тем в Минтрансе пока не могут сказать, когда будет заключен новый договор с "Ист Лайном", так как пока не существует методики заключения таких договоров с аэропортами, а также нет методики расчета арендной платы.

Группа компаний "Ист Лайн" объединяет более 10 предприятий, работающих в аэропорте "Домодедово", который в 2004 году обслужил более 12,67 миллиона пассажиров.