Новосибирские строители пустили активы с молотка

Лидер новосибирского девелопмента, компания “Труд”, распродает часть своей недвижимости: два торговых центра и ресторанный комплекс. Вырученные средства компания собирается направить на строящиеся бизнес-центры "Кобра" и "Манхэттен", сообщает газета "Ведомости". В компании отмечают, что продажа части активов не связана с нехваткой средств на новое строительство.
Торговый центр "Плаза Премьер" выставлен на продажу по цене от 120 до 180 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость ресторанного комплекса "Гурман" не раскрывается, поскольку уже ведутся переговоры с потенциальным покупателем. В дальнейшем компания не исключает продажи любого из своих объектов недвижимости, но окончательное решение пока не принято.
В конце прошлого года компания "Труд" построила торговый центр "Москва" площадью 22 тысячи квадратных метров и начала строительство бизнес-центров "Кобра" (15,1 тысяч квадратных метров) и "Манхэттен" (75 тысяч квадратных метров). Общий объем инвестиций в эти объекты оценивается участниками рынка в сумму от 1,98 до 3,13 миллиарда рублей.
После ввода в эксплуатацию центра "Москва" в компании по-новому оценили другие проекты. Ранее построенные центры менее доходны, чем новый торговый центр: ставки аренды в "Москве" достигают 3000 рублей за 1 квадратный метр в месяц, тогда как в "Плазе Премьер" они составляют от 1600 до 1800 рублей.
Кроме того, "Труд" продает комплекс "Зеленые купола", за который планируется выручить около 1,1 миллиарда рублей. Директора компаний, которые получили предложение о покупке этого и других объектов "Труда", считают цены значительно завышенными, а сами торговые центры - морально устаревшими.
"Сибакадеминвест", девелоперская структура "Сибакадембанка", занятая сейчас возведением конгресс-центра Sky City, выставила на продажу торгово-развлекательный центр "Калина" площадью 10,3 тысяч квадратных метров. Компания намерена выручить за этот объект 32,7 миллиона долларов. Причины продажи не разглашаются.