"Объединенные кондитеры" выкупили у столичной мэрии свою землю

ОАО "Рот Фронт", входящее в холдинг "Объединенные кондитеры", выкупило у мэрии около трех гектаров земли в центре Москвы. Это первый случай, когда столичные власти добровольно согласились продать землю под приватизированным предприятием. Сумма сделки составила 5,25 миллиона долларов, в то время как на открытом рынке цена этой земли составила бы не менее ста миллионов долларов. Об этом в понедельник пишет Коммерсант.
Земли, на которых располагаются производственные мощности кондитеров, достались "Рот Фронту" в несколько раз дешевле реальной стоимости. 0,64 гектара в Жуковом проезде стоил кондитерам 39,25 миллиона рублей, 0,042 гектара на улице Малая Ордынка - 2,533 миллиона рублей, 1,56 гектара во 2-м Новокузнецком переулке - 44,82 миллиона рублей, 0,74 гектара в Большом Ордынском переулке - 44,848 миллиона рублей. Всего было куплено 2,98 гектара за 131,459 миллиона рублей (около 5,258 миллиона долларов).
Кадастровая стоимость этих участков, рассчитанная исходя из удельных показателей кадастровой стоимости земли, опубликованных на сайте департамента земельных ресурсов Москвы , составляет 1,208 миллиарда рублей (около 48,34 миллиона долларов). Рыночная же стоимость земли еще выше – по оценкам специалистов, участки стоят не менее ста миллионов долларов.
Заниженную сумму сделки источник в мэрии объяснил изданию тем, что столичное правительство является держателем блокпакета "Объединенных кондитеров", куда входит "Рот Фронт" (73,7 процентами акций владеет группа "Гута", 26,3 процента принадлежит правительству Москвы), и тем, что кондитеры согласились не выводить производство. В противном случае фабрике придется доплатить в бюджет всю сумму по кадастровой стоимости.
Продажа земли "Рот Фронту" первый случай, когда мэрия согласилась добровольно продать землю под приватизированными предприятиями. До этого владельцам производств удавалось выкупать участки в Москве только через суд. Конфликты возникали из-за того, что до октября 2007 года земли в столице выкупались из расчета 30 ставок земельного налога. В октябре в силу вступили поправки к федеральному закон о выкупе участков под промпредприятиями, позволившие властям Москвы и Санкт-Петербурга устанавливать выкупную цену земли под промпредприятиями в размере не более 20 процентов кадастровой стоимости, для остальных регионов - не более 2,5 процентов.