Ставки по ипотеке для московских очередников увеличатся

Ставки по ипотеке для очередников Москвы планируется увеличить с 10 до 11-11,5 процентов в рублях. Об этом сообщил первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николай Федосеев на конференции "Ипотека в России-2008", пишут РИА Новости.
По словам Федосеева, сегодня Московское ипотечное агентство (МИА) со 100-процентной долей участия города Москвы выдает кредиты для очередников под 10,5 процентов годовых в рублях. Но в ближайшее время на совет директоров МИА будет вынесен вопрос об увеличении процентной ставки минимум до 11 процентов годовых в рублях.
Чиновник отметил, что в адрес департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы неоднократно звучали требования о разработке специальной программы для московских очередников, чтобы ипотечные кредиты выдавались им под 4-5 процентов, 7 - максимум. Однако, по его мнению, снижение выплат очередников за счет уменьшения процентной ставки по ипотеке - абсолютно не рыночный механизм, именно поэтому было решено строить квартиры за счет бюджета города и реализовать их очередникам по себестоимости. Стоимость одного квадратного метра в этом случае составляет - 35-38 тысяч рублей, тогда как рыночная стоимость в 4 раза больше. Такой механизм, по его словам, помог снизить стоимость квартиры, что уменьшает сумму кредита, первоначальный взнос и ежемесячные выплаты.
Сейчас, отметил Федосеев, развитие социальной ипотеки сдерживается теми объемами квартир, которые город направляет на программу социальной ипотеки. "По состоянию на сегодняшний день прошло регистрацию по программе социальной ипотеки около 3,5 тысяч договоров. Причем, в прошлом году было зарегистрировано 1418 договоров социальной ипотеки", - заявил он.
Всего же, по прогнозам Федосеева, к концу текущего года совокупное количество выданных ипотечных кредитов за период с 2000 года в Москве достигнет 25-26 тысяч. Он отметил, что 20 тысяч кредитов к концу 2007 года - это достаточно большая цифра, но с учетом того, каким огромным является рынок недвижимости в Москве, это, безусловно, немного.